Kaufpreis 2.595.000 €
80538 München
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 2.595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR Lage: MÜNCHEN - LEHELDas Lehel zählt wohl zur begehrtesten Wohnlage in der Münchner Innenstadt. Das Lehel ist die älteste der Münchner Vorstädte und wurde bereits 1724 in den Münchner Burgfrieden einbezogen.Eine sensationell ruhige und dennoch zentrale Wohnlage unweit zur Isar.Mit dem Englischen Garten liegt hier einer der bekanntesten Stadtparks der Welt, die fußläufig erreichbare Surfer-Welle im Eisbach besitzt Kultcharakter. Doch auch architektonisch hat das Lehel mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich hier einige der renommiertesten Museen Deutschlands.Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen und zahlreiche Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt - ebenso der St. Anna-Platz - das kleine Zentrum des Lehels mit seinen Restaurants, dem Wochenmarkt und Weinlokalen.Mit dem Fahrrad erreicht man die Maximilianstrasse und das Zentrum in wenigen Minuten.Die Isarauen und der Englische Garten laden zum Verweilen oder sportlichen Aktivitäten ein.Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und hier dann zurückgesetzt in einem grünen Innenhof.In Summe DIE Traumlage inmitten der Landeshauptstadt München. Ausstattung: hochwertig ausgestattete 6-Zimmer Etagenwohnung im Lehel- top Wohnlage in einem ruhigen, idyllischen Innenhof - wertige Kernsanierung 2014 / Ergänzungen 2022- raumhohe, wertige Türen- zahlreiche Schreinereinbauten/enorme Staumöglichkeiten- Hauswirtschaftsraum- Lichtkonzept mit diversen OCCHIO Leuchten- wertige, offene Schreinereinbauküche mit BORA Induktionsherd- 4 Schlaf- oder sonstig nutzbare Zimmer, davon 1 Masterschlafzimmer mit Ankleide- flexible Nutzung der Räume möglich- 4 Balkone- Fußbodenheizung- schöne, ruhig sortierte Eichendielen - Conciergeservice im Haus- Tiefgarageneinzelstellplatz- 2 Kellerräume Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 1,5% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen KaufvertragesDie Maklerprovision in Höhe von je 1,5% inkl. MwSt ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
