Kaufpreis 1.150.000 €
82140 Olching
Zimmer 8
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 8
Größe: 234 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich sowohl in ländlicher Siedlungsrandlage als auch gut angebunden in Olching, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, rund 20 km westlich von München. Somit bietet sich auch das tägliche Pendeln an. Sowohl Familien als auch Paare profitieren von der Nähe zur Großstadt und der zugleich ruhigen Umgebung. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von maximal 1,3 km gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Stadtgebiet von München zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst mehrere Schulen sowie Kindertagesstätten, teilweise im nahen Umfeld von knapp einem Kilometer. Etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der ca. 1,8 km entfernte Bahnhof von Olching, von dem der Münchner Hauptbahnhof regelmäßig angefahren wird. Es verkehrt eine direkte Linie zwischen Mammendorf und Holzkirchen über München und Olching. Die Bundesstraße 471 und die Autobahn 8 sorgen in angenehmer Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Ausstattung: + (Teil-)Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen möglich+ Wohnfläche ca. 234 m², Nebenfläche ca. 24 m² und Keller+ Bezugsfrei nach Rücksprache+ Weitläufiger Garten in ruhiger Ausrichtung+ Überwiegend helle Südausrichtung+ 2 Terrassen u. 2 Balkone+ Laufend modernisiert und saniert (u.a. Solarthermie u. Heizung 2022, Leitungen und Böden 2001, teilw. Fassadendämmung 2009)+ Teilw. Holzdielen+ Stellplatzanzahl: 2+ 1 Garage Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
