Kaufpreis 360.000 €
34270 Schauenburg
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: … erwartet Sie bei diesem Angebot.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise erstellt und ist in zwei Wohneinheiten (Haupt- und Einliegerwohnung) mit insgesamt 220 m² Wohnfläche aufgeteilt. Eine Verbindung zwischen den beiden Einheiten innerhalb des Hauses besteht.Das Grundstück, in leichter Hanglage, hat eine Fläche von 1448 m².Die HAUPTWOHNUNG IM ERDGESCHOSS verfügt über eine Wohnfläche von 140 m² und bietet viel Platz auf einer Ebene.Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Hauseingang / Diele; WC; 5 Zimmer, Küche, Badezimmer.Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie die angrenzenden Südterrasse mit unverbaubarem Fernblick. auf der Nordseite, sowie die geschlossene Terrasse auf der Westseite. In diesem Bereich bietet sich schon bereits die Möglichkeit für einen Kamin/Ofen.Von der Diele führt eine offene Treppe zum DACHGESCHOSS. Hier wurden schon die Räume zum Ausbau vorbereitet. Die Großzügigkeit des gesamten Hauses lässt keine Wünsche offen und hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Ferner führt von der Diele im EG eine Treppe in das UNTERGESCHOSS im Hanggeschoss. Hier stehen Ihnen mehrere große Räume und ein mit direkter weiterer Zugang in den Garten zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Worauf warten Sie noch? Besichtigen Sie mit uns das schöne Haus.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stellen Ihnen dieses Angebot sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im gewachsenen Wohngebiet in exponierter Hanglage von Schauenburg-Elgershausen mit Fernblick. Terrasse und Garten liegen in südwestlicher Ausrichtung.Vom nahegelegenen Firnsbachtal aus gibt es zahlreiche Wanderwege im Naturpark Habichtswald. Die Nähe zur Stadt Baunatal und Kassel-Bad Wilhelmshöhe bieten zusätzliche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die A44 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Besichtigungstermine: Vor Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins bitten wir höflich um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung = Machbarkeitsnachweis. Weiteres: Grundrisse und Energieausweis erhalten Sie zusätzlich mit dem ausführlichen Exposé (incl.Objektanschrift) Rechtliches: Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. Fernabsatz: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.Wir bedanken uns herzlich für Ihr Verständnis. Provision: 3,57 % Maklerprovision inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer
