Kaufpreis 689.000 €
74909 Meckesheim
Zimmer 17
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 17
Größe: 240 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Meckesheim liegt im Kraichgau ca. 13 km (Luftlinie) südöstlich von Heidelberg an der Elsenz. In die Elsenz fließen auf Meckesheimer Gemarkung die Lobbach, der Schwarzbach und das Rohrbächle. Das untere Schwarzbachtal steht seit 1997 unter Naturschutz. Große Teile der Gemarkung gehören zum Landschaftsschutzgebiet Unteres und Mittleres Elsenztal. Außerdem ist das Gebiet nordöstlich von Elsenz und Schwarzbach Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald. Neben dem Dorf Meckesheim gehört seit der kommunalen Gebietsreform noch das nordöstlich gelegene Dorf Mönchzell zur Gemeinde. Der Bahnhof Meckesheim liegt an der Elsenztalbahn (Neckargemünd-Bad Friedrichshall). Hier zweigt auch die Schwarzbachtalbahn nach Aglasterhausen ab. Beide Strecken sind in das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar eingebunden, wodurch umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim bestehen. In Meckesheim gibt es seit 2016 eine Gemeinschaftsschule mit einer Grundschule im Ganztagsbetrieb. In Mönchzell gibt es eine Grundschule mit Regelschulbetrieb und Kindergärten. Ausstattung: Haus Nr. 17:Das Wohnhaus aus dem Jahr 1960 ist ein Massivbau. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein 735 m² großes Grundstück in Erbpacht (263 € pro Jahr) in Meckesheim Ortsteil Mönchzell. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m²; es sind auch 2 Wohnungen möglich.Über eine Steintreppe gelangt man zum Hauseingang, unterhalb befindet sich der Kellereingang.Von der Diele gelangt man rechts in die Küche mit Ausgang zur Terrasse und in die 3 weiteren Räume und das Badezimmer. Über eine Holztreppe kommt man in das Obergeschoss mit 4 Räumen (geringfügig schräge Wände), einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.Mit einer Einschubtreppe kommt man auf den Spitzboden, keine Stehhöhe als Kaltdach.Im Keller sind 4 Räume mit Naturboden. In einem Raum ist die Öl-Zentralheizung und das Heizlöllager mit 4 x 1.500 Liter Fassungsvermögen.Im Kellereingang ist die vollständig erneuerte Elektrik, der Glasfaseranschluss mit 2 Internetkabelanschlüssen pro Zimmer sowie der Wasseranschluss. Objekt: Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Häuser.Haus Nr. 17 + 19Das angebotene, freistehende, voll unterkellerte, 2-geschossige Wohngebäude aus 1958 befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage in Mönchzell. Das Haus verfügt über ein großes Grundstück mit 1.100 m² in Feldrandlage, wunderschöner Aussicht über die Dächer des Ortes und in den parkähnlichen Garten (mit Gartenhaus und kleinem Teich). Das Haus wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und besteht jetzt aus 2 Baukörpern. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², 1999 wurde das Gebäude renoviert. Das Wohngebäude wurde in Massivbauweise gebaut; die Satteldächer in Holz mit Wärmedämmung auf der Wetterseite und Kunstschieferdeckung. Zwei Holzbalkone auf der Nordseite und 2 Holzbalkone auf der Südseite mit Hauptdachverlängerung.Dazu gehören 1 Garage im Untergeschoss und 4 Stellplätze seitlich neben und unterhalb des Hauses.Die Außenwand des Gebäudes ist gedämmt.Erdgeschoss: 4 Zimmer, Tageslichtbad (2022 vollständig neu eingebaut), Gäste-WC, Zugang zum Balkon.Obergeschoss: 2 große Zimmer, die als Küche, Esszimmer und Wohnzimmer genutzt wurden mit einem Schwedenofen (Speckstein) und zwei Holzbalkone. Von einem Balkon führt eine Holztreppe in den Garten. Ein kleines Zimmer und ein separates Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sind auf dem Stockwerk vorhanden.Dachgeschoss: über eine Holztreppe gelangt man im Dachgeschoss in ein großes Galeriezimmer sowie 2 weitere Zimmer mit wunderschönem Ausblick.Kellergeschoss: Zugang über eine Kelleraußentreppe mit Eingangsvorbau hinter dem Haus von der Gartenseite.Im Keller sind 4 Räume sowie der Heizraum und das Heizöllager. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, der Öltank fasst 7.000 Liter.Glasfaseranschluss ist vorhanden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
