Kaufpreis 349.000 €
21339 Lüneburg
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es gibt ein verlängertes Erbbaurecht bis in Jahr 2103, mit aktuell jährlich nur 4.654,60€ zugunsten des Hospital Zum Großen Heiligen Geist.Dieser klassische Rotklinkerbau aus dem Jahre 1924 liegt im beliebten Stadtteil Mittelfeld von Lüneburg. Auf einer Wohnfläche von 140 m2 über 3 Etagen gibt es 6,5 Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert Er hat eine Waschküche und einen direkten Zugang zur Einzelgarage. Das Haus hat teilweise eine neue Elektrik, eine neue Gas-Heizung aus dem Jahre 2022, sowie Terrassenfenster mit einer Hohlschichtdämmung aus 2023, inklusive Rollläden. Das Bad im Erdgeschoß ist vollständig erneuert, bzw. modernisiert. Im 1. Obergeschoß gibt es zwei Räume und ein Bad mit Badewanne. und ein Gäste-WC. Zudem einen Zugang zum Balkon. Im 2.Obergeschoß gibt es zwei Räume. Über eine Terrasse erreicht man u.a. den schönen Garten mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Ausstattung: Haus sehr zentral gelegen- Schöner Garten mit Ausblick ins Grüne- 6,5 Zimmer- Großzügige Raumaufteilung- Neue Gasheizung aus 2022- Teilweise neue Elektrik- Terrassenfenster mit einer Hohlschichtdämmung aus 2023, inklusive Rollläden.- 2 Bäder- 2 Gäste-WC- Terrasse- Balkon im 1.OG- Vollkeller mit Waschküche- direkter Zugang zur Garage- 1 Einzelgarage- Insgesamt in den letzten Jahren umfassend modernisiert Lage: Dieser klassische Rotklinkerbau steht im zentralen und beliebten Stadtteil Mittelfeld von Lüneburg. Mit Möglichkeiten vielseitiger Freizeitgestaltungen. Sämtliche Schulen, Kindergärten und Sportplätze sind in der Umgebung. Im nahe gelegenen Zentrum von Lüneburg, mit seiner historischen Altstadt, befinden sich Möglichkeiten der Freizeitgestaltungen und Einkäufen aller Art. Der Bahnhof mit ICE Verbindungen, sowie der Autobahnzubringer auf die A39 mit direkter Verbindung, z.B. zum HH Airport, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Es gibt ein verlängertes Erbbaurecht bis in Jahr 2103, mit aktuell jährlich nur 4.654,60€ zugunsten des Hospital Zum Großen Heiligen Geist.Der Inhalt dieser Offerte beruht auf Angaben des Eigentümers. Das Krenzin Immobilienmanagement Salzhausen/Oelstorf übernimmt hierfür keine Haftung.Wir weisen auf unsere Widerrufsbelehrung hin. Provision: 3,57% inkl.MwSt verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe von 3,57% inkl. MwSt abgeschlossen.
