Kaufpreis 189.999 €
91235 Velden
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 189.999 €
Größe: 182 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Stadt Velden mit ihren 8 Ortsteilen zählt knapp 2.000 Einwohner. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt in der waldreichen Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Fränkische Schweiz / Veldensteiner Forst, eingebettet im romantischen oberen Pegnitztal im nördlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land.Kinder sind hier gut aufgehoben: Es gibt das "Haus für Kinder": Sie werden hier ab vollem 1. Lebensjahr bis 4.Klasse betreut. Grund-und Mittelschule werden angeboten. Gymnasien sind dann in Hersbruck oder Lauf a.d.P.Eine Ärztin, ein Zahn- und ein Tierarzt garantieren die ärztliche Versorgung. Apotheke ist vor Ort. Für die Grundversorgung gibt es den Bürgerladen, Café-Konditorei und ein Metzgerei-Gasthof sorgen fürs leibliche Wohl. Außerdem bietet noch weitere Gastronomie kulinarische Köstlichkeiten. Bank und Poststelle sind vorhanden. Es gibt viele Wander-und Radwege, Klettern und Kanuwandern, Baden, auch im Hallenbad.Wohnen in der Natur, aber trotz allem gut versorgt! Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 67 qm Wohnfläche und im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 115,56 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss, wenn dies saniert würde, können noch einmal 75 qm dazu gewonnen werden und somit eine sehr gute Mieteinnahme generiert werden. Maklerprovision: Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 3,57 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besichtigungen: Da unser Haus nur Einzelbesichtigungen macht, bitten wir um feste Terminvereinbarungen. Provision: 3,57% incl. gesetzl. MwSt.
