Kaufpreis 479.000 €
75378 Bad Liebenzell
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Monakam ist ein idyllischer Teilort von Bad Liebenzell im Schwarzwald und liegt mitten in herrlichen Wäldern, begrenzt durch das Nagold- und Monbachtal. Mit ca. 1.800 Einwohnern hat sich der Ort in den letzten Jahren insbesondere für Familien etabliert, die eine angenehme Lebensqualität in reizvoller Naturkulisse zu schätzen wissen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Institutionen, Bäckereien, Metzger oder Wochenmarkt sind über kurze Wege in den Nachbargemeinden schnell zu erreichen. Für eine größere Auswahl an Geschäften bieten sich die nahegelegenen Städte wie Calw oder Pforzheim an. SchulenFür die 1-6-Jährigen steht in Monakam ein evangelischer Kindergarten zur Verfügung, weitere Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Bad Liebenzell hat drei Grundschulen und eine Realschule mit einem sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum. Weiterführende Schulen werden in den nahegelegenen Städten Pforzheim, Calw und Weil der Stadt angeboten.Freizeit | InfrastrukturAls Ausgangspunkt für Wanderungen durch die Monbachschlucht hat Monakam überregionale Bekanntheit erlangt. Die Wanderung durch das wildromantische Tal geht über Stock und Stein und bietet insbesondere Familien mit Kindern großen Spaß. Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell Tradition. Angrenzend an den imposanten, wunderschönen Kurpark, wurde 2017 der SOPHI Park angelegt. Gleich daneben finden Sie die über die Grenzen hinaus bekannte Paracelsus Therme mit der großen Saunalandschaft. Außerdem bietet Bad Liebenzell ein Freibad, zwei Eisdielen sowie einen 18-Loch-Golfplatz.Die nächstgelegenen größeren Städte Calw und Pforzheim sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Autobahn. Der Ort ist straßentechnisch gut vernetzt, außerdem bestehen regelmäßige Bus- und Zugverbindungen Richtung Pforzheim, Calw und Weil der Stadt und somit auch an das Verkehrsnetz Stuttgart (VVS) mit S-Bahn- und Zugverbindungen. Verkehrsanbindung:- ca. 8 km nach Calw- ca. 9 km nach Schömberg- ca. 13 km nach Weil der Stadt- ca. 19 km nach Pforzheim- ca. 28 km nach Böblingen/Sindelfingen- ca. 35 km nach Nagold- ca. 46 km nach Stuttgart Kernstadt/Flughafen Objekt: Leben Sie da, wo andere Urlaub machen - in Monakam, einem Luftkurort im Nordschwarzwald, wo zahlreiche Wander- und Radwege darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.Wir präsentieren Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2002 mit großzügigen 148 m² Wohnfläche und einem kompakten 360 m² Grundstück. Die massiv errichtete Immobilie ist sehr solide und bietet eine ideale Umgebung für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 3 Etagen verteilt, eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu realisieren. SubstanzModerne Annehmlichkeiten wie eine junge Gaszentralheizung, die erst im Jahr 2022 erneuert wurde, sowie die Ausstattung mit einer 5 kWp starken Photovoltaik stellen sicher, dass Sie nicht nur nachhaltige, sondern auch kostengünstige Energie nutzen. Der Bodenbelag aus hellen Fliesen verleiht den Räumen nicht nur ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, sondern ist auch pflegeleicht und strapazierfähig. Dank des Glasfaseranschlusses können Sie sich auf blitzschnelles Internet verlassen, um flexibel und zuverlässig von Ihrem Homeoffice aus an wichtigen Meetings teilnehmen bzw. Ihrer Arbeit nachzugehen.AufteilungIm fast ebenerdigen Erdgeschoss gelangen Sie in den Windfang mit komfortablem Gäste-WC, in dem eine dienliche Garderobe ihren Platz findet. Angrenzend gelangen Sie in den lichterfüllten und großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gemütliche Familienabende eignet. Optional kann hier ein Schwedenofen eingebaut werden, der Ihnen an den kälteren Tagen besonders mit einer molligen Wärme einheizt. Nebenan in der abschließbaren Küche können sich Feinschmecker so richtig austoben und leckere Speisen kochen. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich die behaglichen 3 Schlafzimmer befinden, die mit ihrer Ruhe und Gemütlichkeit zum Entspannen einladen, sowie ein stilvolles Badezimmer mit WC, Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche. Über eine ausziehbare Leiter in einer Luke, gelangen Sie in den Dachboden, wo sich die Gaszentral-Heizanlage von 2022 sowie der Warmwasserspeicher befindet. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine autark zugängliche Einliegerwohnung (1-Zimmer-Appartment) mit Kochnische und Badezimmer sowie zwei praktische Kellerräume zur Verfügung, um Ihren Stauraumbedarf zu decken bzw. um als Wasch- und Technikraum zu dienen.HighlightDas Highlight dieser Immobilie ist neben dem großzügigen Wohn(t)raum die idyllische Lage direkt gegenüber vom Waldrand. Sie haben die unvergleichbare Natur vor Ihrer Haustür und können Ihren Spaziergang in den erholsamen Wald direkt vom Gartentor aus starten. Der kleine und feine Garten lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten einer malerischen Umgebung.ParkmöglichkeitenDie großzügige Doppelgarage mit Spitzboden und integrierter Wallbox für E-Autos bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern unterstützt auch Ihren Beitrag zur umweltfreundlichen Mobilität.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Wenn Sie von Ihrem Traum vom Eigenheim träumen, unterstützen wir Sie gerne dabei, diesen zu verwirklichen. Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen eine persönliche Beratung und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, um Ihren Traum zu realisieren - und das mit besonders attraktiven Konditionen.Kontakt zu unsMöchten Sie diese vielversprechende Doppelhaushälfte besichtigen? Wir freuen uns darauf, Sie zu begrüßen! Ihr Team von LACH.IMMO Stichworte: Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022 Provision: 4,76 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LACH.IMMO GmbH zu entrichten.
