Kaufpreis 179.000 €
59846 Sundern (Sauerland)
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zentrale Lage des Hauses im Zentrum von Sundern bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle vor der Haustür ermöglicht Ihnen eine einfache und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Objekt: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Sundern und bietet großes Potenzial für Sie und Ihre Familie in einem Mehrgenerationenhaus wohnen zu können. Gestalten Sie Ihre Wunschimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen. Es wurde im Jahr ca.1962 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und hat einen Jährlichen Aufwand von ca. 1000€. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit seiner zentralen Lage profitieren Sie von einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.Es stehen Ihnen zwei Wohneinheiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss eine kleine vermietete Einheit, welche zu Ende Januar frei wird. Und die große Wohneinheit im Obergeschoss, mit Zugang zum eigenen Garten.Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, insbesondere in den Bereichen Fenster, Dach und Elektrik. Durch den Austausch der Fenster kann eine verbesserte Energieeffizienz erzielt werden, während ein neues Dach für eine langfristige Stabilität und Schutz sorgt. Die Elektrik sollte ebenfalls erneuert werden, um den aktuellen Sicherheitsstandards gerecht zu werden. Darüber hinaus sind weitere Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus in seinen ursprünglichen Glanz zurückzubringen.Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Garage, einem kleinen Garten und einer zentralen Lage ist es ideal für Familien oder Investoren, die das Potenzial dieses Hauses erkennen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
