Kaufpreis 540.000 €
06449 Aschersleben
Größe 456 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Größe: 456 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 6-Familienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Es ist ein Massivhaus, voll unterkellert, im Keller liegen 4 Tiefgaragenplätze, je ein Mieterkeller, der Heizungsraum, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum. Zwei weitere Massivgaragen liegen auf dem Grundstück, direkt am Haus. Die Kunststoffenster sind mit Rolläden ausgestattet. Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen zentral mittels Erdgasheizung. Ein Hausmeister kümmert sich um das Grundstück, stellt die Müllkübel bereit. Das Treppenhaus wird von einer Firma gereinigt. Wohnungsmix: Im Erd- und Obergeschoß liegen jeweils ein 2-Zimmerwohnung mit 62,38 m² WF, und eine 3-Zimmerwohnung mit 79,38 m² WF. Im Dachgeschoss liegen eine Maisonnettewohnung mit 98,33 m² WF und eine 3-Zimmerwohnung mit 73,85 m² WF. Alle Wohnungen haben Balkon, die im Erdgeschoß eine Terrasse. Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet.Hierzu siehe auch die Grundrisse. Diese Grundrisszeichnungen stammen aus dem Verkaufsprospekt und dienen der Übersicht. Maßstäbliche Bauzeichnungen liegen vor und können zur Verfügung gestellt werden. Vermietungsstand Mieteinnahmen: Die Wohnungen sind alle vermietet.Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 34.600,00 €, dies entspricht einem Kaltmietertrag von ca. 6,33 €/m² WF. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. Ust.
