Kaufpreis 299.000 €
24768 Rendsburg
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher. Objekt: Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1996 in einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt neun Reihenhäusern in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Rendsburg errichtet. Das Grundstück der Wohnanlage ist nach Wohnungseigentumsgesetzt geteilt (WEG) und hat eine Gesamtfläche von 2.266 m². Der Grundstücksanteil für das Haus beträgt ca. 252 m² (ca. 1/9 Miteigentumsanteil der Gesamtgrundstücksfläche inkl. anteiliger Carportfläche, Zuwegung, etc.).Das Reihenhaus überzeugt neben einem attraktiven Platzangebot auch mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf das Erd- und Obergeschoss sowie dem ausgebauten Spitzboden/Studio verteilen.Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse- Küchenbereich (ohne Einbauküche) - Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsraum- Eingangsbereich/FlurObergeschoss:- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank- zwei Kinderzimmer- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Flurausgebautes Dachgeschoss:- großes Studiozimmer als bspw. Büro/Gäste-/JugendzimmerDie genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundriss-Skizzen.Die Beheizung der Immobilie inkl. Warmwassererwärmung erfolgt über eine im Jahr 2020 erneuerte Gas-Brennwerttherme. Die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnzimmer anzuschließen ist durch den schon vorhandenen Schornstein gegeben.Der Laminatfußboden wurde im Jahr 2013 im gesamten Haus neu verlegt und befindet sich in einem guten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch den kleinen, pflegeleichten Garten mit Süd-Terrasse sowie einem Carportstellplatz mit (Fahrrad-) Abstellraum.Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gern bei uns - wir helfen Ihnen weiter! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
