Kaufpreis 190.000 €
57072 Siegen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Aufgrund eines Umzuges wird eine gut aufgeteilte 85qm Wohnung in Siegen verkauft. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 9-Parteien Haus, welches 1982 erbaut wurde. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein fester Außenstellplatz. Diese können selbst genutzt oder vermietet werden.Von den Stellplätzen bis zur Wohnungstür sind es 62 Treppenstufen. Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung ist optimal für Leute, die nicht so häufig ihr Auto benutzen wollen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Wittgensteiner Straße.Der Aldi in Kaan-Marienborn ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Rewe, Rossmann und Apotheke in 15 Minuten Fußweg. In die Oberstadt läuft man 20 Minuten, bis zum Extrablatt in der Siegener Innenstadt sind es zu Fuß 30 Minuten. Der Bäcker Klein und Metzger Hennche sind in 10 Gehminuten zu erreichen. Auch mit dem Auto ist man in 5 Minuten beim Einkaufszentrum am Kaisergarten sowie in 7 Minuten bei Kaufland. Zum Marienkrankenhaus sind es fußläufig 15 Minuten.In 6 Minuten ist man auf der HTS. Raumaufteilung: In der Wohnung angekommen steht man in einem kleinen Flurbereich, von wo aus man alle Zimmer erreicht.Es gibt eine geräumige Küche mit viel Stauraum. Diese enthält einen Kühlschrank mit drunter liegender Gefriertruhe mit 3 Schubladen. Mikrowelle und Backofen sind auf Arbeitshöhe. Eine große Spülmaschine und ein Cerankochfeld sind ebenfalls vorhanden und voll funktionsfähig.Der Durchgang von Küche zum Wohnzimmer ist offen. Linksseitig befindet sich eine große Fensterfront, die viel Licht in den Raum wirft. Hier wurden 2018 lichtundurchlässige, wärmeabweisende Plissees angebracht. Angrenzend ist ein Balkon, der von Mittags bis Abends die Sonne einfängt und eine schöne Aussicht Richtung Südwesten bietet. Ein kleines Balkonbeet kann man sich nach seinem Geschmack zurecht gärtnern. Grillen mit einem Elektrogrill ist kein Problem, Holzkohle oder Gas sind untersagt. Neben dem aktuell als Schlafzimmer genutzten Raum befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche. Neben dem aktuell als Kinderzimmer/Büro genutzten Raum ist ein größeres Badezimmer mit Badewanne.Beide Badezimmer haben kein Fenster, aber sie sind mit einem Entlüftungssystem ausgestattet.Als letzten Raum gibt es noch eine kleine Abstellkammer mit praktischen Regalböden.Die Wohnung wird mit einer Gastherme der Firma Junkers beheizt. Die Waschmaschine wird im Keller in einem Gemeinschaftswaschraum gelagert. Dort befindet sich auch ein Trockner, den man nach Geldeinwurf nutzen kann. Aufhängemöglichkeiten sind nicht vorhanden.Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Kellerabteil, welcher mit einem Schloss versehen ist. Die Wohnung wurde im Juli 2018 komplett renoviert. Alle Decken und Wände sind neu gestrichen und tapeziert worden. Ebenso wurde durchgängig ohne Übergangsleisten ein grauer Laminatboden verlegt. Die Heizkörper in Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Küche wurden ebenfalls von einer Malermeisterin aufgearbeitet. Alle Türrahmen wurden bearbeitet , grundiert und anthrazit gestrichen. Türgriffe sowie Lichtschalter und Steckdosen wurden ebenfalls neu angebracht. In beiden Badezimmern wurden die Decken mit Rigipsplatten und Spots versehen, beide Toiletten sowie das Waschbecken im kleinen Bad sind neu gemacht worden. Im kleinen Bad kamen ebenso neue Bodenfliesen rein. Die Gastherme wurde ebenfalls 2018 ausgetauscht und gegen eine neue Junkers Therme ersetzt. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
