Kaufpreis 315.000 €
66773 Schwalbach
Zimmer 19
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 19
Größe: 187 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Ladenlokal mit Lagerräume im Erdgeschoss 232 m2Lagerräume gehörig zum Ladenlokal im 1.OG 100m2Wohnung 1 im 1OG. 100 m2Wohnung 2 im 2OG 87m2 Objekt: Dieses Wohn und Geschäftshaus in der besten Lage von Schwalbach bietet Raum für Gewerbeflächen jeglicher Art. Das Ladenlokal hat 152m2. Zusammen mit den Lagerräumen kommt diese Einheit im EG auf stolze 232m2. Erweiterbar um weitere 100m2 mit den Lagerräumen im 1OG bietet das Objekt ganze 323m2 Gewerbefläche. Die Wohnung im 1.OG bietet 100m2 und die zweite Wohnung im 2.OG 87m2. Das Objekt welches auf dem Jahr 1935 stammt wurde im Jahr 1966 umgebaut zur heutigen Ausbaustufe und seither als Wohn und Geschäftshaus genutzt. Das Objekt ist beidseitig angebaut. Die hoch frequentierte Straße sowie der Fußgängerverkehr sorgt für ständige Sichtbarkeit, da sich das Objekt im Zentrum des täglichem Bedarfs befindet ist davon auszugehen, dass dies auch in Zukunft so bleiben wird. Eine Laderampe steht an der Rückseite des Gebäudes zur Warenversorgung zur Verfügung. Sonstiges: Das Nachbargebäude teilt sich aktuell noch mit dem Objekt eine Heizung. Die Anlage befindet sich im Keller des Nachbarn und die Öltanks stehen im angebotenen Objekt. Eine Trennung ist hier gerade in Absprache. Stichworte: vermietbare Fläche: 508,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
