Kaufpreis 227.000 €
88348 Bad Saulgau
Zimmer 6
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 227.000 €
Zimmer: 6
Größe: 98 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das schmucke Einfamilienhaus mit Ausblick befindet sich in Friedberg, einer westlichen Teilgemeinde der Stadt Bad Saulgau. Friedberg zählt aktuell ca. 400 Einwohner. Die Stadt Bad Saulgau liegt gerade mal acht Kilometer entfernt. Das Dorfleben Friedbergs ist geprägt durch Vereine wie der Heimat- und Narrenzunft oder dem Musikverein. Am Ende der Straße befindet sich eine Sackgasse, weshalb Sie von Durchgangsverkehr verschont bleiben. Ausstattung: Ein großer Vorteil, der Ihrem potenziellen Eigenheim zugute kommt, ist die erst 2020 neu installierte Pelletheizung. Die Fenster bestehen außerdem aus zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern, die 1997 ausgetauscht wurden. Wann genau die Sanitär- und Elektroleitungen erneuert wurden, kann leider nicht mehr nachvollzogen werden. Investitionen wären in diesen Bereichen jedenfalls genauso lohnend, wie bei den klassischen Renovierungsarbeiten im Form der Wand- und Bodenbeläge oder der Türen. Während die Böden im Erdgeschoss meist aus Fliesen und Parkett bestehen, steckt im Dachgeschoss bei den Teppich- und Laminatböden entsprechendes Potenzial. Eine Einbauküche ist genauso vorhanden wie zahlreiche Einbauschränke. Im Keller sind genauso Stau- und Lagermöglichkeiten vorzufinden wie in dem Anbau, der sich als Garage oder Schuppen für Gartengeräte eignet. Objekt: Sie suchen ein Eigenheim mit mehreren Zimmern und einem schönen Grundstück? Ihnen liegt etwas am ländlichen Flair? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie: Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet ausreichend Platz und viele Möglichkeiten, seine eigenen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Erdgeschoss ist hier in ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25 m², ein Esszimmer, die Küche, sowie den Flur aufgeteilt. Ein Gäste-WC ist zudem vorhanden. Im Dachgeschoss, das zu einem späteren Zeitpunkt durch zwei wertvolle Dachgauben aufgewertet wurde, sind ein Badezimmer und insgesamt vier weitere Zimmer vorzufinden. Diese können beispielsweise als klassische Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Verwendung finden. Der Keller besteht im Wesentlichen aus drei Kellerräumen, wo auch die Pelletheizung ihren Platz findet. Der nach Westen ausgerichtet Garten kann mit einem schönen Ausblick glänzen. Die Terrasse vor dem Eingangsbereich bietet sich hier als Lebensmittelpunkt bei sommerlichen Temperaturen an. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit seiner schönen Grundstücksgröße von insgesamt 534 m². Wenn Sie auf der Suche nach einem schmucken Einfamilienhaus mit schönem Grundstück sind, rufen Sie gleich an und sichern sich Ihren Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
