Kaufpreis 495.000 €
61276 Weilrod
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: LAGE:Herrliche Aussichtslage am Südhang in einem ruhigen Einfamilienhaus-Wohngebiet. Laufnähe zur Schule, etc.MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:Weilrod ist als Gemeinde ein Zusammenschluss mehrerer Dörfer im Nordwesten des Hochtaunuskreises, gelegen im Weiltal.Weilrod liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (25 Kilometer) im Westen, Wetzlar (30 Kilometer) im Norden, Wiesbaden (35 Kilometer) im Süden und Frankfurt am Main (35 Kilometer) im Südosten.Die Gemeinde Weilrod besteht aus 13 Ortsteilen: Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Niederlauken, Neuweilnau, Oberlauken, Rod an der Weil, Riedelbach, WindenBei Rod an der Weil findet man eine alte Ringanlage aus keltischer Vorzeit.In der Phase des Wirtschaftsaufschwungs der 1950er waren die Dörfer, die heute Weilrod bilden, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Bewohner des nahen Rhein-Main-Gebiets. Die Landschaft zieht viele Wanderer und Radwanderer an. In dieser Hinsicht spielt der Weiltalweg eine wichtige Rolle. Der Lautsprecherhersteller Canton Elektronik wurde in Weilrod gegründet und hat dort bis heute seinen Hauptsitz. Mit dem Sitz der Werkzeugtechnik-Firma Mania Technologie wurde im Ortsteil Riedelbach ein Unternehmensstandort in Bungalowbauweise in das ländliche Bild eingepasst. In Hasselbach wurde die Armaturenfirma AZ (Armaturen-Zimmermann) gegründet, die heute ihre Sparte AZ-Industrietechnik immer noch dort hat. Darüber hinaus existieren mehrere Seminarhotels und Schulungsfirmen. Ausstattung: EBENE 0:Windfang/Diele.Schlafzimmer 1/Büro.EBENE 0,5:Kellerraum 1.Kellerraum 2.Gäste WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.EBENE 1:Großer Essbereich mit Wintergartenanbau, Kamin und Ausgang zur Dachterrasse 1 (oder Wohn-/Essbereich).EBENE 1,5:Wohnküche mit EBK und Ausgang zur überdachten Terrasse 2 und Freisitzbereich.Kammer.Tageslicht-Bad 1 mit Dusche, Waschtische, WC.EBENE 2:Schlafzimmer 2.Schlafzimmer 3 (Option: Vereinigung zu einem großen Zimmer).EBENE 2,5:Schlafzimmer 4.Tageslicht-Bad 2 mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC.EBENE 3:Wohnzimmer mit Gaube und franz. Balkon (oder Schlafzimmer 5).EBENE 3,5:Offener Galerieraum (Gasbrennwerttherme Vaillant 2021 und WW-Speicher im Einbauschrank).GARAGE. STELLPLATZ davor.GARTENHAUS. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 50.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.16 Provision: provisionsfrei
