Kaufpreis 285.000 €
15324 Letschin
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Es gibt viele überzeugende Gründe, warum dieser Ort Ihr nächstes Zuhause sein sollte. Stellen Sie sich vor, Sie atmen die frische Landluft und leben in einer Umgebung, die perfekt für Familien, Naturliebhaber und Aktive ist. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto wichtige Einrichtungen wie die nächste Kita, Grundschule, weiterführende Schule, Supermärkte und sogar das nächste Restaurant für die Tage, an denen Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Ein Spielplatz für die Kleinen ist ebenso schnell erreicht wie der Kulturhafen Groß Neuendorf, der nur 8 Minuten entfernt liegt.Für diejenigen, die die Natur lieben, bietet die Umgebung innerhalb eines 10-km-Radius zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, umgeben von idyllischen Feldern, Wiesen und Wäldern. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 25 Minuten zu Fuß, lediglich 3 Minuten mit dem Rad entfernt und unterstreicht die ruhige und entspannte Lebensweise. Hier genießen Sie abseits vom städtischen Trubel.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer Gegend, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage überzeugt, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zur Natur und die Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die sie zu bieten hat. Willkommen in einem Ort, an dem das Leben noch ruhig und die Natur greifbar nah ist.Das Wichtigste auf einen Blick: - In 4 Min. zur nächsten Kita (Auto) - In 10 Min. zur nächsten Grundschule (Auto) - In 11 Min. zur weiterführenden Schule (Auto)- In 10 Min. zum nächsten Supermarkt (Auto)- In 25 Min. zur nächsten Bushaltestelle (Fuß)- Im 10-km-Umkreis gibt es viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren - In 10 Min. zum nächsten Spielplatz (Auto)- Nahe der Oder ? 8 min zum Kulturhafen Groß Neuendorf (Auto)- In 10 Min. zum nächsten Restaurant (Auto)- In 21 Min. zum Kietzer See- In 35 Min. mitten im Naturpark Märkische Schweiz- Zahlreiche Felder, Wiesen und Wälder in der Umgebung zum Wandern, Radfahren und Natur genießen Ausstattung: Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Letschin OT Ortwig, das 1953 erbaut und in den letzten 14 Jahren liebevoll modernisiert wurde. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 177 m², verteilt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 11.165 m², bietet dieses Zuhause nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, den Traum von der Tierhaltung in einer ruhigen ländlichen Gegend zu verwirklichen. Im Garten sind bereits herrliche Beerenhecken und -sträucher sowie fruchttragende Obstbäume zu bewundern.Das gemütliche Ambiente wird besonders im Dachgeschoss durch freigelegte Balken hervorgehoben, während die teilweise Klinkerfassade dem Haus einen zeitlosen Charme verleiht. Für die moderne Kommunikation sorgt ein Glasfaseranschluss. Zusätzliche Flexibilität bieten die Nebengebäude, die über einen Keller und alle notwendigen Medienanschlüsse verfügen.Für Entspannung im eigenen Zuhause ist ebenfalls gesorgt: Eine Sauna, ein Hochbeet, ein Pool und ein Lagerfeuerplatz laden zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden ein. Dieses Zuhause vereint traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet die perfekte Kulisse für ein erfülltes Leben im Grünen.Fakten kurz und knackig auf einem Blick:- Charmantes Einfamilienhaus in Letschin OT Ortwig- Baujahr 1953, modernisiert in den letzten 14 Jahren- Fläche von ca. 177 m² auf einem Grundstück von 11.165 m²- Ruhige, ländliche Gegend- Platz für Tierhaltung- Gemütliches Ambiente mit freigelegten Balken im Dachgeschoss- Teilweise Klinkerfassade für zeitlosen Charme- Glasfaseranschluss für modernste Kommunikation- Nebengebäude mit Keller und allen Medienanschlüssen- Sauna, Hochbeet, Pool und Lagerfeuerplatz für Entspannung Objekt: Dieses Angebot richtet sich an alle, die den Traum haben, eines Tages Ihren eigenen Hof auf dem Land zu besitzen, Ihre Kinder über die Wiesen rennen zu sehen und eventuell die eigene Tierzucht zu starten oder weiter auszubauen.Auf ca. 11.165 m² Land, umgeben von malerischer Natur, steht das große Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 177 m², 5,5 Zimmern und viel Nebengelass. Im Jahr 2011 fand eine Vollsanierung des Wohnhauses statt, wobei sämtliche Leitungen erneuert und eine neue Gasheizung eingebaut wurden.Ein Wintergarten verbindet das Wohnhaus mit dem Nebengelass. Perfekt ausbaubar als Büro oder Werkstatt, brauchen Sie sich platztechnisch nicht mehr einzuschränken und können all Ihre Vorstellungen ausleben.Die weiten Felder, Wiesen und Wälder bringen die wohlverdiente Ruhe in Ihr Leben. Ihr neues Zuhause liegt mitten in der Natur und ist nur 6 Minuten von der Oder entfernt, die zum Spazierengehen und Baden im Sommer einlädt.Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Ausstattung der Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Das Bauchgefühl muss für Sie stimmen, und das entsteht nur bei einer geführten Besichtigung über Ihr neues Anwesen.Um Ihr neues Zuhause in kurzen Worten zu beschreiben:? Alleinlage? Ruhe? Platz für all Ihre Pläne? 11.165 m² Grundstück? Mitten in der Natur? Ausstattung Stand 2011? Viel Nebengelass für Büro, Werkstatt und Co. Sonstiges: ***Allgemeiner Hinweis:***Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen. Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen. Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 101, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.2, Distanz zum Bus: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
