Kaufpreis 249.000 €
67363 Lustadt
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilienbeschreibung: Diese helle, ca. 100 m² große EG Wohnung befindet sich in einem 2 Parteienhaus, das wohl älteren Datums ist (Baujahr nicht bekannt)Im Jahr 1974 wurde das Gebäude, bei dem nur noch dieGrundmauern vorhanden waren, zu einem Wohnhaus mit 2Parteien.Die EG Wohnung hat einen eigenen Garten hinter dem Haus miteinem überdachten Sitzplatz.An der Seite ist ein Abstell- oder Hobbyraum, vor dem sich einweiterer überdachter Sitzplatz eingerichtet ist.Außerdem ist auf der Westseite des Gebäudes noch eineTerrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist.Das Haus liegt zurückgesetzt in einer ruhigen Straße.Die Wohnung betreten Sie im Flur. Linker Hand ist dieWohnküche mit Zugang zum Garten. Eines der Zimmer und daserste Badezimmer mit Badewanne liegen in diesem vorderenBereich der Wohnung.Vorbei am Hauswirtschafts- und Abstellraum geht man in dasWohnzimmer, von dort in das Schlafzimmer und das zweiteBadezimmer, ebenfalls mit Badewanne.Zur Wohnung gehört eine lange Garage.Stellplätze sind in dem großen Hof vorhanden.Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage (12,75 kWh/p), dieca. 12 Jahre alt ist. Diese wurde im Zuge der Erneuerung desDachs und der Fassade mit Vollwärmeschutz eingebaut.Sie sind am Erwerb dieser PVA interessiert? Gerne verhandelnwir für Sie mit dem Eigentümer. Immobilie auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 100 m²- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR- Garten, Terrasse- 2 überdachte Sitzplätze- Nebengebäude- Garage, Stellplatz Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. DerDorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post, Banken,Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis.In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten.Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in derrheinischenTiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (imNordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, derHerzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in besterLage.Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch dieNaherholungsgebiete in derrheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und derOdenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Autoleicht zu erreichen.Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz derVerbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamteMetropolregion erreichen.Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alleLandkreisGermersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis SüdlicheWeinstraße). Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angabendes Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angabenstellen keine Eigenschaft der Immobilie dar Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
