Kaufpreis 225.000 €
67363 Lustadt
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilienbeschreibung: Angeboten wird hier eine ca. 122 m² große Wohnung in einem 2Parteienhaus, das wohl älteren Datums ist (Baujahr nicht bekannt)Im Jahr 1974 wurde das Gebäude, bei dem nur noch dieGrundmauern vorhanden waren, zu einem Wohnhaus mit 2Parteien.Die früher 2 kleineren Wohnungen wurden baulich zu einergroßen Wohnung vereint. Dies wäre mit wenig Aufwand wiederzu verändern.Beide Wohnungen waren spiegelverkehrt gleich, so dass es 2große Räume als Wohnzimmer und beispielsweise Esszimmer,insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, und 2 Küchengibt.Auf der Rückseite ist ein überdachter Balkon angebaut.Zur Wohnung gehören 2 Garagen, eine große und eine kleinere,die als Fahrradabstellplatz und Abstellraum dienen könnte.Im Hof ist ausreichend Platz für Stellplätze.Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage (12,75 kWh/p), dieca. 12 Jahre alt ist. Diese wurde im Zuge der Erneuerung desDachs und der Fassade mit Vollwärmeschutz eingebaut.Sie sind am Erwerb dieser PVA interessiert? Gerne verhandelnwir für Sie mit dem Eigentümer. Immobilie auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 122 m²- 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC- Balkon- 2 Garagen- Stellplatz Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. DerDorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post, Banken,Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis.In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten.Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in derrheinischenTiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (imNordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, derHerzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in besterLage.Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch dieNaherholungsgebiete in derrheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und derOdenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Autoleicht zu erreichen.Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz derVerbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamteMetropolregion erreichen.Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alleLandkreisGermersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis SüdlicheWeinstraße). Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angabendes Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
