Kaufpreis 235.000 €
49661 Cloppenburg
Zimmer 4
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 185 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufteilung: Erdgeschoss: (ca. 120 m² Wfl.)Diele mit Treppenauf-/niedergang, Büroraum. Wohn-/Esszi. mit großer, überdachter Terrasse, gr. Küche mit anliegendem Wirtschaftsraum, Gäste-WC, zwei Schlafräume, BadObergeschoss: (ca. 77 m² inkl. Ausbaureserve) ausgebauter Treppenaufgang mit Flur (ca. 7,95 m² Wfl.), großer Dachboden (Ausbaureserve von ca. 70 m² Wfl.) Kellergeschoss: (ca. 35 m² Nfl.)Vorflur, Werkstatt, Hobbyraum, Vorratsraum, HeizungsraumNebenflächen: (ca. 38 m² Nfl. + Gartenhaus)große Garage mit Geräteraum, Gartenhaus Ausstattung: - ebenerdiges, top gepflegtes Wohnhaus- Ausbau des Dachgeschosses vorbereitet- zweischaliges Mauerwerk- rotbunter Verblendmauerstein (Außenschale)- rotes Tonziegeldach- Zinkdachrinnen- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Rollläden vorhanden - weißes Kunststoffeingangstürelement mit Glaselement- massive Geschossdecke- massive Marmortreppe zum Obergeschoss sowie zum Kellergeschoss- fertiggestellter Flur im Obergeschoss- großzügiger Ausbau des Dachgeschosses vorbereitet - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (1984)- Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 289,6 kWh/(m²a)Effizienzklasse: HEnergieträger: GasGebäudebaujahr: 1983- Wandheizkörper- Holzzimmertüren - bräunlicher Fliesenboden- Laminatboden- Gäste-WC: Waschtischanlage, WC, Wand- sowie Bodenfliesen- Bad: 2 Waschtischanlagen, WC, Wanne, Dusche- großzügige, überdachte Gartenterrasse- Keller (Herstellung aus Beton)- massive Garage mit Geräteraum sowie elektrischer Toranlage- Gartenhaus- schön angelegter Garten mit Rasen und Ziergehölzen sowie Teichanlage Hinweis: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 235.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen daraufhin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.