Kaufpreis 720.000 €
85551 Kirchheim b. München
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Münchner Osten erwartet Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus mit 4Zimmern und ca. 141 qm Wohnfläche plus 28 qm beheizten Hobbyraum imKeller. Das Grundstück hat eine Fläche von 179 qm.Das Haus ist derzeit solide gewerblich vermietet, daher besteht beiBedarf eine kurze Kündigungsfrist.Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.EG: Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer+ OG: Badezimmer, zwei Schlafräume+ DG: zwei Schlafräume+ KG: Partyraum, Wasch raum, Abstellraum, Zugang zum Garten+ Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eineKelleraußentreppe.Das Haus befindet sich in unrenoviertem Zustand und bietet somit Raumfür kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders geeignet ist dasObjekt für Käufer, die es individuell und nach eigenen Wünschen gestaltenmöchten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.Die Lage des Reihenmittelhauses ist zentral mit ausgezeichneterInfrastruktur und eignet sich daher hervorragend als Standort für eineFamilie mit Kindern oder als gemeinsames Zuhause für Paare. EinBesichtigungstermin ist daher sehr zu empfehlen, um sich von dervielfältigen Gestaltungsmöglichkeit des Hauses zu überzeugen.Weitere Bilder zum Objekt erhalten Sie gerne vorab im Exposé.Gegenüber den Bewohnern haben wir ein Versprechen abgegeben, dassdie Besichtigungen nur mit bonitätsgeprüften Interessenten erfolgt.Welche Optionen haben Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank undhaben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie unsbitte per E??Mail eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dassgrundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichtsentgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an und schildern IhreFinanzierungsplanung.+ Balkon+ Offener Kamin+ Einbauküche mit Elektrogeräten+ Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC+ Gäste-WC+ Stein-Treppe von KG bis ins DG+ Partykeller mit Zugang zum Garten+ Hauswirtschaftsraum im Keller+ Einzelgarage (optional 20.000,--€) Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Kirchheim beiMünchen. Direkt vor der Tür ist ein Spielplatz. In nur 100m Entfernungfinden sich Supermarkt, Ärzte, Apotheker sowie Kita, Kindergarten undGrundschule. Raumaufteilung: + Reihenmittelhaus mit DG, Studio-Ausbau+ Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe+ Gas-Zentralheizung erneuert in 2002+ Überdachte Terrasse+ Großer, eingewachsener Garten+ Massive Ziegelbauweise+ Balkon+ Offener Kamin+ Einbauküche+ Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC+ Gäste-WC+ Stein-Treppe von KG bis ins DG+ Einzelgarage (optional 20.000,--€) Courtagepassus:: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,57%
