Kaufpreis 399.000 €
53947 Nettersheim
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich im Nettersheimer Ortsteil Pesch im Kreis Euskirchen. Hier leben Sie umgeben von Waldlandschaften in einer herrlichen Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause liegt etwa 10 Autominuten von der historischen Stadt Bad Münstereifel entfernt. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das Eschweiler Tal mit seinen Kalkkuppen oder Ausflugsziele wie der Hochwildpark Rheinland laden in der Umgebung zu entspannt verbrachten Momenten ein, während die Kreisstadt Euskirchen nur etwa 25 Minuten Fahrt entfernt auf Ihren Besuch wartet.Einkäufe können in Bad Münstereifel bspw. in diversen Supermärkten, Drogeriemärkten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erledigt werden. Nur wenige Kilometer entfernt gelangen Sie außerdem zum City Outlet Bad Münstereifel. Auch Schulen befinden sich in Bad Münstereifel. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in etwa 350 m Entfernung. Die Bundesautobahn A1 verläuft ebenfalls in komfortabler Reichweite. So lassen sich die Innenstädte von Bonn und Köln in je ca. 45 Minuten erreichen. Ausstattung: + Niedrigenergiehaus+ Einliegerwohnung ca. 36 m² mit eigener Terrasse+ Geschmackvolle Einrichtung (u.a. Natursteinfliesen)+ Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin+ Zus. wohnlich ausgebauter Raum (ca. 56 m²) im UG+ Uneinsehbarer, naturnaher Garten direkt am Feld+ Platz für ca. 6 Pkw oder Campingwagen direkt vor dem Haus+ Verbindung zwischen ELW und Haupthaus möglich+ Energieeffizienzklasse B Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
