Kaufpreis 659.000 €
10785 Berlin
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im Herzen der HauptstadtSie befinden sich Mitten im Zentrum der Metropole zwischen den beliebten Bezirken Tiergarten und Schöneberg, welche Ihnen alles bieten, wofür Berlin über seine Grenzen hinaus steht. Urbaner Flair, Kiez-Feeling, internationale Vielfalt, spannende Gastronomie jeder Coleur, Museen & kulturelle Einrichtungen - hier kommen Sie in jeder Hinsicht voll auf Ihre Kosten. Cafés, Restaurants und Geschäfte, die sich entlang der lebendigen Straßen und Plätze erstrecken, sind allesamt bequem fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Tiergarten bietet eine Oase der Ruhe und Natur inmitten der Großstadt, ideal für Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen. Auch der Potsdamer Platz oder die Philharmonie sind nur einen Katzensprung entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass sowohl das geschäftliche Stadtzentrum als auch weitere Attraktionen mit Bus, Bahn oder Fahrrad zu erschließen sind; ein PKW ist im Grunde obsolet. Ausstattung: + Top City-Lage in Tiergarten / Grenze Schöneberg+ gepflegter Gründerzeit-Altbau+ ruhige Ausrichtung im Gartenhaus + ca 3,60m hohe Decken und großzügig geschnittene Räume+ lichtdurchflutet durch große Fensterfronten+ Wannenbad, innenliegend+ voll ausgestattete Einbauküche+ privates Kellerabteil+ Gemeinschaftsgarten + Balkonanbau möglich Objekt: Im qualifizierten Alleinauftrag einer unserer KundenAltbau-Liebhaber aufgepasst! Es präsentiert sich Ihnen eine echte Rarität am Berliner Wohnungsmarkt in begehrter City-Lage des Bezirks Tiergarten an der Grenze zu Schöneberg. Das altehrwürdige Gebäude aus dem Jahre 1873 teilt sich in das zur Straßenseite ausgerichtete Haupthaus und den ruhiger gelegenen Seitenflügel auf, welcher bequem über den begrünten Hof des Gebäudes zu erreichen ist. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten gleicht einer Oase der Ruhe und steht allen Eigentümerparteien zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss angelangt betreten Sie die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle weiteren Räume einzeln erschlossen werden können. Großzügige Schnitte gepaart mit einer opulenten Deckenhöhe von ca. 3,60m schaffen ein erhabenes Raumgefühl, großflächige Fensterfronten sorgen für optimalen Tageslichteinfall. Der Beschluss zum nachträglichen Anbau von Balkonen wurde bereits genehmigt und könnte in Eigeninitiative jederzeit angegangen werden. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privates Kellerabteil für Ihre Habseligkeiten zur Verfügung.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zum Bus: 0.26 Provision: 3,57 %3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
