Kaufpreis 1.945.000 €
82211 Herrsching a. Ammersee
Zimmer 5
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 1.945.000 €
Zimmer: 5
Größe: 181 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Der Garten dieses Anwesens entpuppt sich als wahres Paradies für Kinder und Eltern gleichermaßen. Mit einer großzügigen Terrasse und einem rustikalen Gerätehaus bietet er vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und des Miteinanders. Die Nähe - lediglich 300 m - zum malerischen Ammersee verleiht diesem Ort zusätzlich eine besondere Note, perfekt für kurze Auszeiten und erfrischende Momente.In der malerischen Gemeinde Herrsching, eingebettet am Ostufer des Ammersees und majestätisch unterhalb des Klosters Andechs gelegen, finden sich in etwa 10.000 Einwohnern Heimat. Dieser idyllische Ort offenbart eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohngebieten im zauberhaften bayerischen Voralpenland.Eingebettet im Herzen des Fünfseenlands, etwa 35 Kilometer südwestlich von der lebendigen Metropole München gelegen, ist Herrsching ein Juwel, das der Kreisstadt Starnberg zugehörig ist. Dieser bezaubernde Urlaubsort beeindruckt mit einer Vielzahl reizvoller Cafés, Gourmet-Restaurants und verlockender Boutiquen. Ein wahrhaft besonderes Highlight stellt die atemberaubende Uferpromenade dar, die sich als die längste ihrer Art in ganz Deutschland erweist. Hier lädt sie zu ausgedehnten und entspannenden Abenden inmitten einer harmonischen Atmosphäre ein.Das Anwesen selbst liegt lediglich 300 Meter vom Ufer des Sees entfernt, der auch in den Herbst- und Wintermonaten vom Obergeschoss aus zu erblicken ist, ein zauberhaftes Panorama, das diese Immobilie noch attraktiver gestaltet. Objekt: Beim Betreten der liebevoll gestalteten 5-Zimmer-Doppelhaushälfte offenbart sich sogleich eine beeindruckende Symbiose aus Eleganz und klarer Formsprache. Der wunderschöne Parket verleiht dem Raum eine zeitlose Noblesse, während ein stilvoller Kamin als Blickfang fungiert. Nahtlos fließt die moderne, offene Einbauküche in den lichtdurchfluteten Wohn- und Lebensraum über, erzeugt eine harmonische Einheit, die zum Verweilen einlädt.Zudem ist auf der Ebene noch ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster vorhanden.Die obere Etage beherbergt zwei bezaubernde Kinderzimmer ein Elternschlafzimmer, die mit Charme und Persönlichkeit gestaltet sind. Zwei davon mit Zugang auf den sonnigen Südbalkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Im Dachstudio befindet sich ein sehr schöner Raum geeignet für ein Büro mit super Ausblick sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Das Haus bietet neben der Wohnfläche im EG, OG und DG noch weiteren Platz im Untergeschoss.Neben zwei Hauswirtschaftsräume und einem Technikraum ist noch ein sehr geräumiger Hobbyraum mit guter Belichtung vorhanden, ideal nutzbar z.B. als Gästezimmer oder als Fitnessraum zu nutzen.Der Garten dieses Anwesens entpuppt sich als wahres Paradies für Kinder und Eltern gleichermaßen. Mit einer großzügigen Terrasse bietet er vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und des Miteinanders. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.28, Distanz zur Grundschule: 1.13, Distanz zur Realschule: 1.91, Distanz zum Flughafen: 13.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 8.67, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.09 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
