Kaufpreis 420.000 €
77971 Kippenheim
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR Lage: Kippenheim ist ein schönes Dorf und liegt an den Vorbergen des Schwarzwalds in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 7 km südlich von Lahr. Der Ort verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein reges Vereinsleben und einen Bahnhof im benachbarten Orschweier. Basisdaten:Bundesland: Baden-WürttembergRegierungsbezirk: FreiburgLandkreis: OrtenaukreisHöhe: 170 m ü. NHNFläche: 20,86 km2Einwohner: 5547 (31. Dez. 2020) Bevölkerungsdichte: 266 Einwohner je km2Gemeindegliederung2 OrtsteileVerkehr:Durch die Bundesstraße 3 (Buxtehude-Weil am Rhein) ist Kippenheim an das überregionale Straßennetz angebunden. 2021 wurde die Umgehungsstraße von Kippenheim beschlossen. Bildung:In Kippenheim gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, die über eine Außenstelle im Ortsteil Schmieheim verfügt. Für die Jüngsten gibt es einen römisch-katholischen und zwei evangelische Kindergärten. Objekt: **zum Herbstbeginn im Eigenheim**Hier erwartet Sie eine top gepflegte Doppelhaushälfte an, die mit ihrem Charme Ihr Herz zum beben bringt. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse. Die Lage ist top! So gut wie kein Verkehr und eine ruhige Atmosphäre!Das Haus gliedert sich in ein offenes Wohnen im Erdgeschoss mit separatem Gäste-WC und einer Garderobe. Das Obergeschoss wird in 3 Zimmer und einem Badezimmer aufgeteilt. Das Haus besitzt keinen Speicher, wodurch sie im Obergeschoss über eine ausgesprochen hohe Deckenhöhe verfügen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit auf Wunsch noch eine zweite Etage zu kreieren.Der Keller bietet Ihnen viel Abstellmöglichkeiten. Im einen Teil des Kellers ist die Haustechnik untergebracht, der andere Teil verfügt über Wohnraumqualität für ein weiteres (Kinder-)zimmer oder Büro. Das Haus insgesamt ist sehr lichtdurchtränkt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem angrenzenden Garten. Das Kaufangebot wird durch einen kleinen Schopf und einem Carport abgerundet. Das Grundstück ist in Wohnungsteileigentum aufgeteilt (WEG).Energetisch ist das Haus auf einem sehr guten Stand. Es verfügt über eine Photovoltaikanlage und sorgt dafür, dass die Hausnebenkosten sehr gering ausfallen (Einspeisung ca. 700€/Jahr).In dieses wunderschöne Haus können Sie sofort einziehen! Es eignet sich ideal für das Paar oder die Familie.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung! Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis - Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt "Immobilienvermittlung" durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zum Gymnasium: 4.70 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
