Kaufpreis 139.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 1
Größe 19 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 1
Größe: 19 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hoch gelegen, bieten wir Ihnen ein kleines, hochwertig gestaltetes 1 Zimmer-Appartement, als "Captain`s-Lounge", zum Kauf an. Sie genießen einen schönen Blick auf den Viermaster "Passat", die Trave, den Strand und die Pötenitzer Wieck.Den Eigentümern ist es gelungen, auf einer Wohnfläche von ca 19 m² ein Appartement zu schaffen, ohne das Gefühl der Enge zu haben. Der maßgefertigte Innenausbau verleiht dem Appartement einen Hotelzimmer-Charakter. Farblich sehr harmonisch aufeinander abgestimmt, wirkt die Kombination aus Kirschholz und hellem Teppichboden wohltuend und strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus. Mit grünem Leder bezogen bietet die Niesche einen geschützten Rückzugsort und fungiert als Doppelbett und Sofa-Landschaft und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Appartement gewinnt an Größe, die Glastür zum Flur unterstützt diesen Effekt und trennt den Wohnbereich vom Eingangsbereich, in den ein passender Einbauschrank integriert ist. Dieser könnte zu einer Pantryküche umfunktioniert werden, dient jetzt als Kleiderschrank. Das weiß gestrichene Bad verfügt über eine Badewanne und ist vom Flur begehbar.Das Appartement hat keine Balkontür zum vorgelagerten Fluchtbalkon.Diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als Ferienwohnung, als zusätzliches Gästezimmer, in Ergänzung zu einer weiteren Wohnung. Glücklicherweise können wir auf der Etage eine 1- und 2-Zimmer-Wohnung, im adäquaten Einrichtungsstil, anbieten. Es bietet sich die seltene Gelegenheit, auf einer Etage, ein sehr komfortables Wohnkonzept oder zum schaffen. Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist.Steuerliche Sonderabschreibungseffekte sind ggfs. realisierbar.Ein Tiefgaragenstellplatz, kann für 1320 €/ Jahr angemietet werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz, zusätzlich, zu erwerben. Die halbjährliche Erbpacht beträgt 175,59 €. Lagebeschreibung: Die Suite befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Travemünde. Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Ostsee-Strand gelegen.Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.An der Residenz eigenen Rezeption können Sie z.B. auch Tageszeitungen bestellen.Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, ein Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus. Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Straßen, das traditionsreiche Kurhaus und Yachthäfen. Die neu gestaltete, 1,7 km lange Strandpromenade und die neue Trave-Promenade bieten den kleinen und großen Travemünde-Gästen, mit den verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse.Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfachTravemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur.Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt Lübeck.Der kleine Busbahnhof befindet sich ebenfalls dort. In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Strassen, das traditionsreiche Kurhaus sowie einem Yachthafen.!Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe. Provisionshinweis: Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Widerrufsbelehrung für Verbraucher.Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Provision: 3,57 inkl. MwSt
