Kaufpreis 319.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Direkt am Strand gelegen überzeugt dieses Appartement, in der Maritim Residenz Travemünde nicht nur durch die erstklassige Lage und den herrlichen, unverbaubaren Ausblick, sondern das hochwertige Design. Das Appartement erinnert an eine Captains'-Suite auf einem klassischen Kreuzfahrtschiff.Hoch gelegen genießen Sie von dieser Wohnung einen traumhaften Blick auf die Ostsee, den Strand und die Lübecker Bucht. Das rege Treiben auf dem Meer und dem Strand zeichnen den Ausblick aus und lassen sofort das maritime Urlaubsgefühl aufkommen.Hier genießen Sie den Meerblick, hören das Meeresrauschen und entspannen. Die Captains'-Suite wurde hochwertig modernisiert und mit individuell angefertigten Einbauschränken, in Tischlerarbeit, ausgestattet. Die Schränke und Holzfronten sind in Hochglanz lackiert und bilden eine optische Einheit. Der warme Farbton des Kirschholzes harmoniert sehr schön mit dem eierschalfarbenen Hochfloor-Teppichboden und dem Granitboden, der sich durch den Flur, in den die Einbauküche integriert ist und das Bad zieht. In den hellen Wohnraum wurde ein gemütlicher Rückzugsort, als Kajüte, gebaut, der als Sofa- und Schlafbereich dient. Ein optimiertes Lichtkonzept (mit Einbaustrahlern) sorgt für angenehmes Licht und setzt Akzente. Deckenhohe Kleiderschränke und eine offene Schrankwand bieten viel Stauraum und lassen den Wohnraum größer und exklusiv wirken.Die fast bodentiefen Fenster lassen das Licht einströmen und öffnen den unbeschreiblichen Blick auf die Weite des Meeres. Der Balkon ist mit Holzfliesen belegt, im Schiffsdeckcharakter.Im klassischen Stil präsentiert sich das Duschbad. Waschmaschine und Trockner finden neben der Dusche Platz und erhöhen den Wohnkomfort, auf den bei der Neugestaltung der Wohnung hoher Wert gelegt wurde. Die raumsparende Pantryküche, mit passender Granit-Arbeitsplatte, ist sogar mit einer Geschirrspülmaschine versehen.Diese Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude,als "geschutztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten. Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern auch als Erst- oder Zweitwohnsitz. Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1320 €/Jahr angemietet weden.Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträg 287,45 €. Lagebeschreibung: Die Suite befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Travemünde. Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Ostsee-Strand gelegen.Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.An der Residenz eigenen Rezeption können Sie z.B. auch Tageszeitungen bestellen.Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, ein Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus. Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Straßen, das traditionsreiche Kurhaus und Yachthäfen. Die neu gestaltete, 1,7 km lange Strandpromenade und die neue Trave-Promenade bieten den kleinen und großen Travemünde-Gästen, mit den verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse.Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfachTravemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur.Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt Lübeck.Der kleine Busbahnhof befindet sich ebenfalls dort. In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Strassen, das traditionsreiche Kurhaus sowie einem Yachthafen.!Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe. Provosionshinweis: Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Provision: 3,57 % inkl. MwSt
