Kaufpreis 212.000 €
78462 Konstanz
Zimmer 1
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 212.000 €
Zimmer: 1
Größe: 39 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gebäude, in der sich die 1,5-Zimmer Wohnung befindet, liegt in der Altstadt von Konstanz. Die lebendige Altstadt von Konstanz ist für seine Lage am See, malerischen Gassen, historische Gebäude und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Die unmittelbare Lage im Zentrum der Stadt macht diese Lage besonders attraktiv. Von hier aus können Sie bequem die vielen Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants und Cafés zu Fuß erreichen. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang des malerischen Bodensees oder erkunden Sie die lebendigen Märkte und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch für Pendler ideal gelegen. Der Hauptbahnhof und der Hafen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell in das benachbarte Kreuzlingen oder nach Friedrichshafen und Singen. Ebenfalls befindet sich in der Nähe eine Bushaltestelle, welche Sie mit den Konstanzer Vororten, der Universität Konstanz und den Konstanzer Stadtteilen verbindet. Ausstattung: Im unteren Stockwerk präsentiert sich die Wohnung mit einem ansprechenden hellen Fliesenboden, der nicht nur für Helligkeit, sondern auch für eine zeitlose Eleganz sorgt. In der oberen Etage wurde Laminat verlegt, welches dem Raum eine warme und gemütliche Note verleiht. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut.Einbauschränke bieten sowohl im unteren als auch im oberen Bereich großzügigen Stauraum, während der Raum unter der Treppe zusätzliche Möglichkeiten zur geschickten Aufbewahrung bietet. Objekt: Die 1,5 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich auf den Dächern einer kleinen Einkaufspassage in der Konstanzer Altstadt und hat den Charme eines kleinen Reihenhäuschens. Die Wohnung steht aktuell leer und umfasst eine teilweise überdachte Terrasse, einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie einen Schlafbereich im Dachspitz. Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Besondere suchen.Die Wohnung bietet ein zusätzliches Abteil im Kellerbereich und nach Absprache die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus, was in der Innenstadt äußerst selten ist. Die derzeitige Mietkondition für den Stellplatz beläuft sich auf 100 EUR pro Monat. Sonstiges: Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 206,06 EUR. Die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage beträgt zusätzlich 45,94 EUR pro Monat.Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, mit einigen kleinen Renovierungsarbeiten Ihren persönlichen Stil einzubringen und sie in einen optimalen Zustand zu versetzen. Stichworte: Stadtzentrumslage Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
