Kaufpreis 195.000 €
56203 Höhr-Grenzhausen
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzKellerabteil Erdgeschoss Balkon Lage: Die Immobilie befindet sich in Höhr-Grenzhausen, in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die sich durch ihre gute Lage und Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn, was für Pendler und Berufstätige von Vorteil ist. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.Die Umgebung ist von Grünflächen umgeben und eignet sich somit ideal zum Spazieren gehen und Entspannen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was besonders für Familien und Paare attraktiv ist.Insgesamt ist die Lage eine ideale Wohngegend für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage mit einer guten Infrastruktur suchen. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 82m²- Erdgeschosswohnung- Eigener Balkon mit Markise- 2 Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und Wanne- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Küche mit Vorratsraum- Gäste-WC- Eigener Stellplatz am Haus- Frei zum 01.08.2024- Gasheizung von 2021- Neue Fenster von 2016- Abschließbares Kellerabteil- Waschraum im Keller - Ruhiges Wohngebiet Objekt: Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die Teil eines äußerst gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1991 ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82m² bietet diese Wohnung den idealen Raum für Ihr neues Zuhause.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon mit einer Markise, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Die 2 Schlafzimmer bieten Flexibilität, wobei eines davon auch als Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen direkten Zugang zum Balkon und zur Küche.Die Küche verfügt über einen eigenen Vorratsraum, ideal für die Organisation Ihrer Küchenutensilien. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 760m² und bietet einen Garten zur gemeinschaftlich Nutzung.Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen, der für alle Bewohner zugänglich ist. Ein Dienstleister kümmert sich um die Pflege des Gartens und der Außenanlage, was zusätzlichen Komfort bietet.Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch zum 01.08. frei. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, entweder selbst einzuziehen oder die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und als Kapitalanlage zu vermieten.Die Lage des Hauses in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine entspannte Umgebung.Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Provision:Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
