Kaufpreis 250.000 €
36399 Freiensteinau
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,0 % inkl. 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Freiensteinau bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Darüber hinaus lädt die idyllische Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.Auch der nah gelegene Nieder-Mooser See mit seinem Campingplatz, Surfschule und dem Vulkanpark bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ländlichen und ruhigen Lage ist die Autobahnauffahrt zur A66 schnell und bequem zu erreichen. Ausstattung: In höchstem Maße zu erwähnen sind die Fotovoltaikanlagen, die sich auf dem Dach des Wohnhauses, bzw. auf dem Scheunendach befinden.Diese Anlagen liefern ca. 23.000 kw/h monatlich, das bedeutet einen Ertrag von ca. 9.000,-EUR im Jahr. Objekt: Dieses gepflegte Haus, welches in den achtziger Jahren komplett saniert bzw. umgebaut wurde, bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 180 m².Nachdem Sie die Haustüre hinter sich gelassen haben befinden Sie sich im Erdgeschoss (ca. 90m²).Das EG bietet Ihnen zwei Zimmer (ca. 18m² u. ca. 13m²), ein Bad aus dem Jahre 2018 (ca. 5m²), die Wohnküche (ca. 22m²), den Vorraum zum Bad (ca. 7m²) die Diele (ca. 11m²) und eine Waschküche (ca. 14m²) mit Zugang zum Hof. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss (ca. 90m²). Das OG beinhaltet vier Zimmer (ca. 25m², ca. 16m², ca. 18m² und ca. 13m²), ein Bad (ca. 7m²) und die Diele (ca. 11 m²). Die Nebengebäude, setzten sich zusammen aus einer Scheune (ca. 280m² Nutzfläche auf 2 Etagen), dem ehemaligen Stall (ca. 130m² Nutzfläche) und einem Gebäude welches als Elektroladen mit Büro und Lagerräumen genutzt wurde. Wie auch immer Sie diese Bauten nutzen wollen, Sie bieten Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten. Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Freiensteinau !! Stichworte: Nutzfläche: 400,00 m², modernisiert: 2003 Provision: 3,0 % inkl. 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
