Kaufpreis 69.990 €
09112 Chemnitz
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 69.990 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich inmitten des beliebten Chemnitzer Wohnviertels , dem Kaßberg. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, lädt ca. 50 Meter entfernt eine sehr gepflegte Parkanlage mit wunderschönem Baumbestand zu erholsamen Spaziergängen ein.Die Toplage überzeugt durch viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen.Die Innenstadt von Chemnitz, der künftigen Kulturhauptstadt Europas 2025, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich u.a. zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum, eine Bibliothek, Kino, Museen...Chemnitz mit seinen ca. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Zahlreiche mittelständische Unternehmen u.a. in der Automobilindustrie, Maschinenbau, und der IT-Branche haben sich hier angesiedelt, welche sich durch Innovationen und gut ausgebildete Fachkräfte auszeichnen. Bekannt ist Chemnitz auch durch seine vielfältigen Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, u.a. in der Textilforschung, Leichtbau und Sensorik. Chemnitz ist gut erreichbar über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B173 sowie B174. Ausstattung: Die 54 m² Wohnfläche der Zwei-Zimmer-Etagenwohnung verteilen sich auf folgende Räume:- Wohnzimmer mit anschließendem kleinen Abstellraum- Schlafzimmer- Küche möbliert mit Einbauküche- Bad mit WT, WC, Wanne, Handtuchheizkörper- FlurAußerdem gehört ein geräumiger separater Kellerraum zur Wohnung. Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem eindrucksvollen, 1905 erbauten Eckhaus inmitten eines geschlossenen Gründerzeitviertels auf dem Kaßberg. Hier begeistert jedes der Häuser durch wunderschöne Fassaden und Architektur. Im ersten Obergeschoss des denkmalgeschützten, stilvoll und hochwertig Ende der 1990er Jahre sanierten Mehrfamilienhauses liegt die hier angebotene, gemütliche 2-Raum-Wohnung, die sich ideal für einen Single- oder Zwei-Personen-Haushalt eignet.Vom Flur dieser geschmackvoll ausgestatteten Wohnung gelangt man direkt in alle zur Wohnung gehörenden Räume. Herrlich relaxen lässt es sich in dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches sich linksseitig befindet. Große Fenster und ein geschmackvoller Laminatboden sorgen hier für ein angenehmes Wohngefühl.Ein kleiner Raum, der sich dem Wohnzimmer anschließt, bietet ergänzend gute Abstellmöglichkeiten.Die hell geflieste Küche, welche sich in der Mitte der Wohnung befindet, enthält eine hübsche, ca. 5 Jahre alte Einbauküche und bietet zudem Platz für eine gemütliche Essecke. Daneben befindet sich das helle Bad mit Fenster, ausgestattet mit einem Waschtisch, WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper. Das geräumige Schlafzimmer, rechtsseitig am Ende des Flures, ergänzt das gute Raumangebot dieser schönen Wohnung. Auch hier ist der helle Laminatboden verlegt.Im Jahr 2017 wurde die Innenausstattung der Wohnung weitgehend erneuert, dabei wurden die Böden, die Fliesen im Bad und auch die Türen ausgetauscht. Die Wohnung ist seit 2018 an die jetzigen Bewohner vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 266 Euro inklusive einer monatlichen Pauschale für die Küche in Höhe von 10 Euro.Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum mit genügend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten.Im Innenhof des Hauses befindet sich eine Grünanlage mit Wäscheplatz, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.684,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.192,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
