Kaufpreis 790.000 €
38176 Wendeburg
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze6 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt bietet ein ruhiges Wohnen direkt am Landschaftschutzgebiet. Mit einem herrlichen Blick ins Grüne kann man das Vogelgezwitscher der Waldvögel genießen. Bushaltestelle, ein Bäcker und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. 2km entfernt sind in Groß Schwülper alle Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Apotheken, eine Schule, Post, Banken, Fitnessstudio und Gastronomie. Die Lage des Hauses vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung an die Städte Wolfsburg, Braunschweig, Gifhorn und Peine sowie die 8 km entfernte A2.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenBemerkungen:Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im EG und OG gibt es jeweils einen schönen Kamin. Im Souterrain ist ein weiterer Kaminanschluss vorhanden. Hier befindet sich unter anderem eine Sauna mit Wellnessbereich. Der 2020 neu installierte Edelstahl-Warmwasserspeicher wird zur Zeit über eine Erdgas-Therme versorgt. Die geringe Vorlauftemperatur der Fußbodenheizung bietet die besten Voraussetzungen, auch andere Energiequellen (z.B. Wärmepumpen oder Solar) zukünftig effizient zu nutzen. Insgesamt sind 5 Bäder eingerichtet, wobei eines der im EG befindlichen vom Eltern-Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Kunststofffenster haben Isolierverglasung und sind im gesamten Haus mit Außenrolläden ausgestattet. Dabei sind alle Außenrolläden im EG elektrisch bedienbar und auf Wunsch zeitgesteuert. Das Haus verfügt über 2 Satellitenanlagen und 3 mal 1 GigaBit-Glasfaser-Internetanschluss.Das Grundstück ist ca.790 m² groß und teilt sich auf in einen uneinsehbaren schönen Garten und einen Hof mit 2 Doppel-Carports, einer großzügigen Doppel-Garage sowie Platz für weitere Stellplätze. Objekt: Bei diesem exklusiven Wohnobjekt handelt es sich um ein großzügiges Haus im Landhausstil, das auf drei Etagen ein Wohnen mit vielen Möglichkeiten bietet. Das Raumangebot umfasst 12 Zimmer, 5 Bäder und 3 Küchen mit einer Gesamtgröße von ca. 300 m² Wohnfläche. Das Souterrain hat eine normale Raumhöhe und eine Fußbodenheizung, so dass auch hier ein komfortables Wohngefühl besteht. Zusätzlich befinden sich Nutzräume von 46qm auf dem 790qm großen Grundstück. Der unverbaubare Blick in das direkt anschließende Landschaftschutzgebiet vermittelt Ruhe und Erholung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
