Kaufpreis 850.000 €
32105 Bad Salzuflen
Zimmer 10
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 10
Größe: 263 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das gepflegte Haus befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Bad Salzuflen (NRW).Der Kurpark, die Gradierwerke, Gastronomie und Unterhaltung (Kurtheater, Konzerthalle etc.) sind vom Haus in drei Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie die Stadtmitte mit Ihren Geschäften. Der 120 ha große Landschaftsgarten mit Kurparksee bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das VitaSol Thermalbad lädt zum Entspannen ein. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen. Ausstattung: Grundstück: 1.248 m²Wohnfläche Haus: 196 m²Wohnfläche Einliegerwohnung: 67 m²Nutzfläche im Spitzboden: 60 m²Fläche im Kellerbereich: 146 m²Alarmanlage in allen Bereichen der ImmobilieDrei Bäder:-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken im Dachgeschoss-Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, zwei Waschbecken in der Einliegerwohnung-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken im Spitzboden- zwei Gäste WC- Terrasse- Balkon- zwei Garagen- zwei Einbauküchen - Kellerbar - teilweise elektrische Rollläden- Fußbodenheizung im Wohnzimmer Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus, wahlweise mit Einliegerwohnung, liegt in bester Lage von Bad Salzuflen. Die Immobilie zeigt Attraktivität durch seine Architektur. Ein Teil des Objekts wurde 1950 in Massivbauweise auf einem circa 1.248 m² großen Grundstück errichtet, 1980 erfolgte ein Anbau sowie die Errichtung von zwei Garagen. Die Wohnfläche von insgesamt 196 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Die einladende Eingangstür führt in den vertäfelten Windfang. Über eine Diele betritt man das Esszimmer und befindet sich danach im großzügigen offenen Wohnbereich mit Panoramafenstern und Kaminecke. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich ermöglicht Wohnen auf hohem Niveau. Panoramafenster leiten auf eine große Terrasse mit offenem Kamin. Von dort genießt man den phantastischen Blick in den schönen Garten. Über die exklusive, massive Holztreppe mit integriertem Bücherregal gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken befinden.Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 67 m² kann ebenfalls bei Bedarf ins Haupthaus integriert werden. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet ca. 60 m² weitere Nutzfläche mit zwei großen Zimmern sowie Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Diese Fläche kann sowohl dem Haus als auch der Einliegerwohnung zugeordnet werden, da von beiden Bereichen zugängig. Das Haus ist voll unterkellert. Dort findet sich ein Arbeitszimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Garten. Die Besonderheit dieses Hauses wird auch in diesem Bereich fortgeführt durch Kellerbar und Billardzimmer. Es schließen sich Waschküche, Heizungsraum sowie weitere Kellerräume und Gäste-WC an.Das ganze Haus ist mit einer individuell angepassten Alarmanlage ausgestattet. Sonstiges: Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an! Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 146,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 1995 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
