Kaufpreis 225.000 €
67655 Kaiserslautern
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Kaiserslautern, einer Stadt im Südwesten Deutschlands. Kaiserslautern ist eine lebendige Stadt in der Pfalz, die für ihre Universität, ihre Fußballtradition und ihre historische Architektur bekannt ist. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da Kaiserslautern über ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz verfügt.In der Umgebung gibt es auch Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Kaiserslautern liegt in einer malerischen Region, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist.Insgesamt ist Kaiserslautern eine attraktive Stadt mit einer lebendigen Atmosphäre und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kann daher eine gute Wohnlage in einer interessanten und abwechslungsreichen Umgebung bieten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Kaiserslautern, Wasserwerk (circa 300 Meter)Bahnhof | Kaiserslautern Hbf (circa 1,4 Kilometer) Ausstattung: Die großzügige Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 89 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Kaiserslautern. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet einen hervorragenden Ausblick über Kaiserslautern und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit Freunden oder der Familie. Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und ein Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2008 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Es handelt sich hierbei um ein kirchliches Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins in Höhe von 102,17 Euro ist jährlich zu entrichten und endet am 31.12.2070.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut. Unter anderem wurden 2016 die Fenster aufwändig saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 6 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
