Kaufpreis 975.000 €
81243 München
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und vorstadtähnlichen Siedlung beim Pasinger Stadtpark, fernab von jeglichem Alltagstrubel. Diese Gegend ist geprägt von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie hübschen Vorstadtvillen und modernen Neubauten. Die Nachbarschaft wird von üppigen Grünflächen, Sportvereinen und städtischen Lehr- und Betreuungseinrichtungen geprägt. Die Gegend ist daher ein beliebter Wohnort vieler Familien, da es ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern bietet. Trotz dieser Idylle ist eine vorbildliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn gegeben. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark bietet sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten an. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, wodurch ein Auto für das Stadtgebiet gar überflüssig wird.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in weniger als 30 Minuten zum Münchner Marienplatz - dem Herzen der Stadt. Das Haus bietet somit eine ideale Kombination aus friedlichem Wohnen in einer grünen Umgebung und der Nähe zum urbanen und pulsierenden Stadtleben bei bester Wohnqualität. Ausstattung: H I G H L I G H T S:- sehr gute Infrastruktur- ruhige Lage mit Stadtparknähe- Ausbaupotenzial mit Individualisierungsmöglichkeiten- Dachausbau mit Gaubennachrüstung möglich- sehr gute Bausubstanz- vollständig unterkellert Objekt: Wir bieten hier in begehrter Pasinger Stadtparklage ein Reihenmittelhaus mit viel Potenzial an. Die Reihenhaussiedlung in der Nachbarschaft des Parks birgt einen besonderen Charm und Wohlfühlcharakter mitten im Leben Pasings und doch in ruhiger grüner Wohnlage. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 131 m² werden hier aktuell über 85 m² Wohnfläche geboten. Im Rahmen eines Dachausbaus, darf die Firsthöhe mit der des Nachbarhauses nachziehen und auch zusätzlich noch eine große Dachgaube eingesetzt werden. Die gesamte Wohnfläche kann so auf ca. 120 m² erweitert werden. Dank der herrlichen Südwestausrichtung bietet der Garten ein sonniges Plätzchen auch zu späterer Stunde und lässt so den Feierabend auf der privaten Terrasse in Ruhe genießen. Stichworte: Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,975 %, inkl. 19 % MwSt.
