Kaufpreis 490.000 €
01156 Dresden
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Cossebaude und damit im Nordwesten Dresdens. Im Jahr 1997 eingemeindet, bildet Cossebaude mit den Ortsteilen Gohlis, Neuleuteritz, Oberwartha und Niederwartha die gleichnamige Ortschaft.In Cossebaude sind Grund- und Oberschule, diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten ansässig, darunter das Stauseebad Cossebaude - mit dem 45.000 Quadratmeter großen Schwimmbereich Dresdens größtes Freibad.In Cossebaude gibt es einen Bahnhof, welcher sich an der Bahnstrecke Dresden-Berlin befindet. Die S-Bahn nach Dresden-Hbf sowie diverse Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Dresdner Stadtzentrum und dem Umland. Vor allem die unmittelbare Lage zur B6, die optimale Anbindung an die Autobahn A4 und die Nähe um Autobahnkreuz Dresden-West, an dem Anschluss an die A17 besteht, bedingen die infrastrukturell günstige Lage. Objekt: Was für eine phantastische Kombination! Ein Haus in Weinberg-Lage und auch im Stadtgebiet der Sächsischen Landeshauptstadt gelegen .... Das ist sehenswert und ein Wohntraum zugleich.Wollten Sie schon immer einen eigenen Weinberg haben oder ist Ihnen eine andere Nutzung lieber? Sie sind frei in ihrer Entscheidung, was Sie daraus machen wollen. Dieses Grundstück befindet sich in lockerer, sehr offener Bebauung mit großen Abständen zu den Nachbarhäusern.Am Ende einer kleinen Anwohnerstraße finden Sie den Zugang zum Grundstück und eine Garage. Hier vorbei führen Steinstufen den Hang hinab zum Haus. Sehen Sie bitte das Foto auf Seite 14 des Exposés. Hier befindet sich ein an den Hang gebautes, massives und sehr gepflegtes Haus mit rund 94 m² Wohnfläche bestehend aus zwei Wohnräumen, zwei kleinen Zimmern, einer mehr als großzügigen Diele mit Kamin, Bad und Wohnküche. Und wie nicht anders zu erwarten, haben Sie aus jedem Fenster einen traumhaften Ausblick. Das Haus ist talseitig teilweise unterkellert und verfügt über eine Ölheizung.Kommen Sie weiter .... Vor der Haustür erstreckt sich - toskanische Gefühle inbegriffen - eine schöne Sonnenterrasse (8,96 m²) mit Outdoor-Grillkamin und Markise. Hieran anschließend stehen wiederum in einem massiven Baukörper ein Partyraum mit Fensterfront (22,17 m²), ein weiterer Raum (13,49 m²) und zwei Abstellräume (Schuppen) zur Verfügung. An deren Ende führt ein Gleis für den Lastenaufzug nach oben zur Garage.Soll es noch etwas Luxus sein? Dann kommen Sie mit über ein paar Stufen hinauf über das Haus. Hier erwartet Sie ein massives Fundament mit Holzaufbau, in dem sich ein großer Pool, Dusche, Kamin und Ruheraum befinden. Die lange Wand des Schwimmbades lässt sich öffnen und gibt einen wunderschönen Ausblick frei.Lieber Interessent, diese Immobilie ist kein klassisches Einfamilienhaus, vielmehr lädt diese zum Leben und Genießen an einem besonderen Ort ein, der an sich ein Urlaubsgefühl beschert.Die Möglichkeit zu baulichen Erweiterungen wird derzeit nachgefragt.Daten:Baujahr 1965, Flachdach1994 wurden erneuert Wasser- und Heizleitungen (Elektrik nicht), Fenster, Dach (Purschaum-Dämmung), Bodenbeläge, Innentüren, Heizung (Öl), Bad2016 Erneuerung Trinkwasserzuleitung und Hebeanlage für Abwasser mit Anschluss an das öffentliche KanalnetzTerrasse und angrenzende Räume entstanden 1980Das Sommer-Schwimmbad wurde 1983 massiv errichtet und verfügt über eine Wärmepumpe, Sandfilteranlage, der Ruheraum wurde gedämmt.Alle Gebäude sind trocken. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,52 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
