Kaufpreis 175.000 €
78166 Donaueschingen
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Aasen von Donaueschingen. In Aasen ist ein Kindergarten gegeben. Zu den Schulen gelangen sie in ca. 10- 15 min Autofahrt. Einige kleine Läden und Cafés sind ebenfalls vertreten. Für Freizeitaktivitäten, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten, kommt man in gerade einmal 6- 7 Kilometern nach Donaueschingen oder Bad- Dürrheim.Die genaue Objektadresse erhalten Sie mit weiteren Bildern im ausführlichen Exposé. Objekt: Das Gesamtgebäude besteht aus insgesamt 4 Einheiten, 3 davon sind Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Nebengebäude (Kfz-Werkstatt)Die großzügige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohngebäudeteils. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca.95 m² und ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich/Flur - Ein offenes Esszimmer- Eine Küche mit Einbauküche- Ein helles Wohnzimmer- Drei großzügige Schlafräume- Ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, und WC- Darüber hinaus steht Ihnen der Dachspitz als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Diesen könnten Sie mit etwas handwerklichem Geschick & Kreativität z.B. zu einem tollen Hobby- oder Partyraum gestalten.- Ein Stellplatzt direkt am Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter ist allerdings schon auf der Suche nach einer anderen Wohnung, so dass man nach Absprache die Wohnung selbst beziehen kann. Aktuelle Miete: 600€ kalt zzgl. 150€ Nebenkosten, Warmmiete = 750€/mtl. Bevor wir hier Sie mit langweiligen Details aufhalten, senden Sie uns einfach eine Anfrage und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Denn eine Besichtigung sagt mehr als 1.000 Bilder.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wird das Objekt von der DKR-Immobilien OHG vermittelt oder nachgewiesen, so beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.
