Kaufpreis 299.000 €
21745 Hemmoor
Zimmer 5
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 169 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im „Ziegelkamp“ in begehrter Wohnlage im Zentrum von Hemmoor liegt dieses, 1976 in alter Handwerksqualität Stein auf Stein gebaute Einfamilienhaus mit Garage. Es wurde mit einem hellen Vorsatz-Klinker versehen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Erd- und Obergeschoss bei 5 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Kellergeschoss bietet das Haus neben Heizung, Öllager und beheizbarem Kellerraum Platz für Fitnessgeräte. Wohnraumnutzung ist möglich. Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen Wohn- Esszimmer von ca. 45 m² mit Kaminofen, der offenen Küche mit EBK, das Schlafzimmer, Bad und ein Arbeitszimmer vorhanden. Im Obergeschoss warten 2 große Zimmer, Duschbad und Flur auf Sie. Das Grundstück bietet mit 632 m² reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, die Familie und Kinder. Nach 2000 wurden die Fenster (Wärmeschutzglas) und Eingangstür erneuert. Im Garten ist ein überdachter und geschützter Freisitz hinter der Garage errichtet. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Ein kleiner Gartenteich wurde angelegt. Das Haus ist voll unterkellert. Lagebeschreibung: Die Nähe zu Bremerhaven, Cuxhaven und Otterndorf sowie die Lage nicht weit von der B 495, die mit der Elbefähre über die „Nord-Süd Rute“ Niedersachsen mit Schleswig-Holstein verbindet, machen es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Das große Wohnhaus liegt im Elbe-Weser-Dreieck in der Stadt Hemmoor, im Ortsteil Basbeck in zentraler Lage im Ortskern. Das Objekt ist über die befestigte Straße zu erreichen und verfügt über eine gepflasterte Zufahrt. In Hemmoor sind viele Geschäfte zum Einkaufen, Schulen (Gymnasium), Ärzte und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken etc. zu finden. Das Nordseebad Otterndorf oder die nahe gelegene Nordsee bieten allerlei Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Shopping. Nach Otterndorf sind es 28 km, nach Cuxhaven 44 km, nach Bremerhaven 55 km und nach Bad Bederkesa 28 km, nach Stade 28 km. Die Bahnstation von Hemmoor (HVV-Verbund) ist fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahn ist die A27 Debstedt (41 km) oder Cuxhaven (44 km), und A 26 Stade (28 km). Flughäfen sind Hamburg oder Bremen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
