Kaufpreis 1.980.000 €
14167 Berlin
Zimmer 7
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 1.980.000 €
Zimmer: 7
Größe: 251 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieses Einfamilienhauses ist schlichtweg einzigartig. Verborgen in einer kleinen, idyllischen Seitenstraße und von malerischer Natur umgeben, bietet das Haus eine unvergleichliche Privatsphäre.Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1018 m².Als einziges Haus in der Straße das leicht zurückversetzt ist, genießen Sie hier ungestörte Ausblicke auf die natürliche Umgebung. Der Anblick, der sich Ihnen bietet, ist ein wahres Geschenk.Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den nahegelegenen Grunewald, der mit seinen ausgedehnten Wäldern, Seen und Wanderwegen zur Entspannung einlädt.In diesem Umfeld können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem Spaziergang, einer Radtour oder einem Ausflug ins Grüne. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich traumhafte Parks, wie der Schweizerhofpark, der Laehrpark und die Elfiewiese. In unmittelbarer Nähe finden Sie exquisite Cafés, exklusive Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zum S-Bahnhof Zehlendorf eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie die kulturellen und geschäftlichen Zentren Berlins mühelos erreichen können.Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da Grundschulen, Gymnasien und Kitas ebenfalls in der Umgebung vorhanden sind. Dieses Haus ist ein Ort, an dem die Natur auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens trifft und Ihre Träume von einem wunderschönem und zugleich praktischen Zuhause wahr werden. Ausstattung: Die sorgsame Instandhaltung durch die liebevollen Besitzer hat dieses Haus in einem ausgezeichneten Zustand erhalten. Mit erstklassigen Küchengeräten, einzigartiger Fliesengestaltung und besonderer Wandfarbe erhält die Immobilie eine ganz persönliche Note. Über die Jahre hinweg wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Ein wesentlicher Eingriff war die Installation einer neuen Heizungspumpe im Jahr 2023, die die Effizienz der Ölheizung signifikant verbesserte und zu spürbar geringeren Heizkosten führte. Auch im Innenbereich fanden zahlreiche Renovierungen statt. Der Keller wurde vollständig saniert, mit neuen Fliesen ausgestattet und das Gästezimmer wurde in ein einladendes Ambiente verwandelt. Mit dem Ausbau ist der Keller nun eine vollwertige Einheit, ideal nutzbar als Wohnung für Kinder oder Gäste. Dank großer Fenster ist der Raum lichtdurchflutet, wodurch das typische Kellergefühl vollständig weicht. Das Souterrain erweitert nicht nur den Wohnraum, sondern bietet auch eine angenehme, willkommene Atmosphäre. Dieses Haus stellt mit seiner Liebe zum Detail und der akribischen Pflege ein echtes Schmuckstück dar, das in ein perfektes Heim verwandelt wurde. Stichworte: Nutzfläche: 266,47 m², vermietbare Fläche: 266,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,59 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38 Provision: 1,8 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.
