Kaufpreis 245.000 €
10589 Berlin
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Inmitten des pulsierenden Herzens von Berlin-Charlottenburg liegt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eingebettet in einer lebendigen und facettenreichen Umgebung, die die perfekte Mischung von städtischem Leben und Wohnqualität verkörpert. Entlang der Straßen erstreckt sich eine faszinierende Kombination von Architekturstilen, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen, die der Gegend einen charmanten und vielseitigen Charakter verleihen. Die meisten Gebäude werden liebevoll gepflegt, was zu einem attraktiven und einladenden Ambiente beiträgt.Die Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Von Supermärkten bis hin zu zauberhaften kleinen Boutiquen, von gemütlichen Cafés bis zu exquisiten Restaurants - Bewohner finden alles, was ihr Herz begehrt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt und problemlose Ausflüge zu den unterschiedlichsten Zielen in Berlin, mit U-Bahn- und Busstationen direkt vor der Tür.Die Umgebung ist auch für ihre kulturelle Vielfalt bekannt, Theater, Galerien und kulturelle Einrichtungen bereichern das künstlerische Leben der Gegend. Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten unzählige Möglichkeiten zur Erholung und für Outdoor-Aktivitäten. Der Schlosspark Charlottenburg, einer der beliebtesten Parks Berlins, ist fußläufig erreichbar und lädt zu schönen Spaziergängen ein.Diese lebendige und dynamische Gegend in Berlin bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnqualität. Mit ihrer facettenreichen Vielfalt an Annehmlichkeiten und exzellenter Lage zieht sie Menschen jeden Altes und Lebensstils an, die das Beste aus dem Berliner Lebensgefühl erleben möchten. Ausstattung: Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Das Mietverhältnis endet am 30.08. 2024, somit kann die Wohnung ab 01.09.2024 leerstehend übergeben werden. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, allerdings führte die langjährige Vermietung zu zahlreichen Gebrauchsspuren innerhalb der Räumlichkeiten. Eine vollständige Sanierung des Badezimmers ist erforderlich. Schlafbereich und Wohnbereich müssen lediglich Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einige attraktiven Highlights: - Wohnzimmer mit Balkon - Balkon und Wohnzimmer zum grünen Hinterhof ausgerichtet- Hinterhof durch Einfahrtstor gesichert - Bad mit Fenster - Alle Fenster mit Jalousien - Zentrale Lage - Hochparterre - KellerabteilZum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind in diesem Inserat keine Innenaufnahmen zu sehen. Bilder von Innen, wie weitere Details, finden Sie in unserem Exposé. Stichworte: Gesamtfläche: 52,12 m², vermietbare Fläche: 52,12 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.31, Distanz zum Flughafen: 3.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 0.97, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.09, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.
