Kaufpreis 299.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 4 Wohneinheiten in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Leer.Es fällt keine Käuferprovision an.Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben.Das Gebäude wird nach dem energetisch hochwertigen und nachhaltigen Standard gem. KFW - klimafreundlicher Neubau - errichtet.Aufgrund der energetisch hochwertigen Bauweise kann eine Finanzierung eines Teilbetrages in Höhe bis zu 100.000,00€ je Wohneinheit über die KFW Bank zu vergünstigen Zinsen beantragt werden.In dieser Anzeige wird eine OG-Wohnung angeboten.Verkauft werden folgende Einheiten zu den nachfolgend genannten Konditionen:Wohnung 1, EG, 83,05m2 Wohnfläche, 43,73m2 Gartenanteil als Sondereigentum, Kaufpreis 322.500,00€Wohnung 2, OG, 76,96m2 Wohnfläche, Kaufpreis 299.000,00€ Wohnung 3, OG, 76,96m2 Wohnfläche, Kaufpreis 302.500,00€ Wohnung 4, EG, 83,05m2 Wohnfläche, 96,69m2 Gartenanteil als Sondereigentum, Kaufpreis 329.500,00€Alle Einheiten verfügen über einen separaten Wohnungseingang, es gibt also keine Gemeinschaftsflur im Wohngebäude.Im Technikraum befinden sich 2 Luftwasserwärmepumpen, welche die Wohneinheiten mit Warmwasser sowie Heizungswärme versorgen. Ebenso sind in dem gemeinschaftlichen Technikraum alle Wasser- Strom-, sowie Wärmemengenzähler untergebracht.Der tatsächliche Strom- und Wasserverbrauch lässt sich also für jede Wohneinheit durch eigene Zähler sauber trennen.Auf dem Dach wird eine PV Anlage montiert. Alle Einheiten werden aufgrund einer KI über die gleiche Solar-Kapazität verfügen können.Die Be- und Entlüftung erfolgt über eine wohnungseigene, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Weitere Informationen:- Je Einheit 1 wohnungseigener Parkplatz als Sondereigentum- Hochwertige Dämmung unter der Sohlplatte, im Estrich, in der Außenwand sowie im Dach- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas, Fensterfarbe anthrazit, elektrische Jalousien- Fußbodenheizung- Hochwertiger Klebevinyl in allen Räumen bis auf Bad, HWR, Treppe sowie Treppenflur (hier werden Bodenfliesen im Format 30/60cm verlegt)- keine Dachschrägen aufgrund der 2-geschössigen Bauweise, somit ideale Stellmöglichkeiten in allen Räumen- Vorrichtung für Wallboxen (es werden Erdkabel bis zum wohnungseigenem PKW-Stellplatz verlegt)Die Fertigstellung ist für Ende 2024 anvisiert. Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Leer Heisfelde Raumaufteilung: 2 Wohnräume (nutzbar als z.B. Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer, Büro)1 Wohnen/Essen/Küche1 HWR1 Bad1 Flur1 Loggia1 Eingangsbereich wohnungseigenem Treppenaufgang Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich Provision: provisionsfrei
