Kaufpreis 79.000 €
63225 Langen (Hessen)
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Langen (Hessen) ist eine Mittelstadt mit rund 40.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Offenbach zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Nur eine kurze Zugfahrt trennt die Stadt von Frankfurt. Doch trotz dieser Nähe bewahrt Langen seinen einzigartigen Charakter und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.Die Altstadt von Langen ist ein malerischer Ort, der mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden ein charmantes Ambiente bietet. Schlendern Sie durch die engen Gassen und entdecken Sie das Alte Rathaus mit seiner markanten Fachwerkfassade. Ein weiteres Highlight ist der Stadtpark Langen, eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Besucher spazieren gehen und die Natur genießen. Der angrenzende Badesee Langen ist im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel, das mit erfrischendem Wasser und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lockt. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Langen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Naturpark Hessische Bergstraße-Odenwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.Langen ist im Westen mit einer Anschlussstelle an die Autobahn A5 und im Osten an die A661 angebunden. Die Stadt wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Werktags besteht ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in rund 20 Minuten erreichbar ist. Zudem halten am Bahnhof Langen Regionalzüge. Mehrere Regionalbuslinien verbinden Langen mit dem Umland. Die Stadt wird außerdem von der Nachtbuslinie 71a bedient.In Langen besteht ein vielfältiges Angebot an Schulen wie mehrere Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und zwei Förderschulen. Für Kleinkinder gibt es 11 städtische Tageseinrichtungen, 4 kirchliche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie 10 Tageseinrichtungen für Kinder in freier Trägerschaft. Ausstattung: -Diele-Badezimmer mit Badewanne-Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche-Balkon-Kellerraum-Waschküche-Fahrradraum-Schwimmbecken-Sauna-Solarium-Außenstellplatz Objekt: Dieses charmante, aber stark renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 13. Stock eines Wohnkomplexes, der im Jahr 1973 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 33 m² bietet dieses Apartment eine kompakte, aber funktionale Wohnung, welche sich ideal zur Vermietung an Singles oder zur Eigennutzung durch eine Person eignet. Im Rahmen der anstehenden Renovierung bietet sich die Gelegenheit hier direkt Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen.Der Flur Ihrer Wohnung ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Das Badezimmer befindet sich innenliegend und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse und wird von einer offenen Kochnische ergänzt.Der Balkon bietet Ihnen oder Ihrem Mieter einen atemberaubenden Weitblick und eine unverbaute Aussicht ins Grüne, trotz der zentralen Lage in der Rhein-Main-Region. Dieser Ort lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.Für zusätzlichen Komfort und Entspannung stehen den Bewohnern des Gebäudes im 18. Stock gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung. Dazu gehören eine Sauna, ein Solarium und ein Schwimmbecken, die Ihrem Apartment einen Hauch von Luxus gewähren. Außerdem gibt es eine geräumige Dachterrasse, von der Sie einen spektakulären Ausblick haben.Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche, die das tägliche Leben erleichtern.Für Ihren Pkw finden Sie vor dem Haus einen Außenstellplatz. Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS:Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.HINWEIS:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Stichworte: Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 18 Etagen Provision: 3,57 %
