Kaufpreis 298.000 €
59065 Hamm
Zimmer 9
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 9
Größe: 168 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamm, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Lage von Hamm ist von einer abwechslungsreichen Umgebung geprägt, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente beinhaltet.Die landschaftliche Umgebung von Hamm zeichnet sich durch die Mischung aus urbanen Siedlungen, Gewerbegebieten und grünen Flächen aus. Die Lippe, ein Fluss, der durch die Stadt fließt, trägt zur natürlichen Schönheit der Region bei und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.Hamm hat eine lange Geschichte, die bis in das Mittelalter zurückreicht, und einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zeugen von dieser Vergangenheit. Die Stadt hat sich im Laufe der Zeit zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt, wobei Industrie, Handel und Dienstleistungen einen wichtigen Beitrag zur Wirtschaftsstruktur leisten.Die nächste Grundschule (Ludgerischule) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Karlschule Hamm) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Marien-Hospital Hamm) sind es ungefähr 2,4 Kilometer.Verkehrstechnisch ist Hamm gut angebunden. Die Autobahnen A1 und A2 verlaufen in der Nähe der Stadt, was eine gute Anbindung an das nationale Autobahnnetz gewährleistet. Zudem spielt der Bahnhof Hamm eine wichtige Rolle im Schienenverkehr, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Mobilität innerhalb der Stadt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Hamm, Sandweg (circa 30 Meter)Bahnhof | Hamm (Westf.) (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder renditeträchtigen Investment! Dieses charmante Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit modernem Design, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt neun Zimmern eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal für das gemeinsame Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach. Die raffinierte Grundrissgestaltung ermöglicht jedoch auch die Vermietung einzelner Einheiten, was attraktive Mieteinnahmen generieren kann.Auf dem ca. 264 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine überdachte Terrasse und ein überdachter Balkon im Dachgeschoss. Das Haus ist umweltbewusst gestaltet und mit einer vertikalen Photovoltaik-Anlage an der Fassade ausgestattet, die nicht nur einen Beitrag zur nachhaltigen Energieerzeugung leistet, sondern auch optisch ansprechend ist. Die großzügige, überdachte Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und bietet den Bewohnern einen herrlichen Blick auf den eingelassenen Pool und den mediterranen Garten. Das Dachgeschoss verfügt über einen zusätzlichen überdachten Balkon, der einen weiteren Ort der Entspannung darstellt und einen wunderschönen Ausblick bietet.Das Haus wurde im Jahr 1913 erreichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden einige Sanierungen am Haus vorgenommen, um es in einem guten Zustand zu halten. Das Dach wurde 1980 erneuert.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 168 Quadratmetern Wohnfläche. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume als Abstellmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige, moderne Einbauküchen mit erstklassigen Markengeräten, die das Kochen zu einem echten Vergnügen machen. Die gemütlichen Wohnzimmer sind mit stilvollen Kaminen ausgestattet, die nicht nur für angenehme Wärme sorgen, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schaffen.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.- Die gefliesten Tageslichtbäder sind mit Regendusche und Dusche ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren die Privatsphäre.- Eine Elektrozentralheizung aus dem Jahr 2015 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die umweltfreundlichen Strom produziert und den Energieverbrauch reduziert.- Als Abstellfläche steht ein großer Dachboden zur Verfügung.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
