Kaufpreis 149.000 €
32549 Bad Oeynhausen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt mit Thermalquellen am Rande des Wiehengebirges in Nordrhein-Westfalen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Die umliegenden Nachbarstädte wie Minden, Hüllhorst oder auch die Innenstädte von Bad Oeynhausen und Löhne erreichen Sie in Kürze. Die Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A2 und A30 ist ideal.Distanzen:- Bushaltestelle: 61 m- Supermarkt: 2,3 km- Apotheke: 900 m- Kindergarten: 2,1 km- Schule: 1,9 km- Spielplatz: 160 m- Minden: 14,9 km- Bielefeld: 45,3 km Objekt: Raus aus dem Stress und hinein ins absolute "Wohnglück". Hier kann man sich nur wohlfühlen!Diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus punktet durch zahlreiche Faktoren. Schon bei der Ankunft werden Sie von dem beeindruckend gepflegten Zustand der Liegenschaft begeistert sein. Auf einem ca. 1469 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese ehemalige Ärztevilla 1896 errichtet. Über die Jahre modernisiert und bestens instand gehalten, können Sie in idyllischer ländlicher Lage Ihrer Suche nach einem geeigneten Zuhause hiermit ein Ende bereiten.Der ausgefallene Grundriss einer Maisonettewohnung wird Ihnen direkt zusagen. Auf zwei Ebenen (Dachgeschoss und Spitzboden) stehen Ihnen hier insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein modernes Tageslichtbadezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer sowie bis zu drei Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Licht und steigern die Wohnqualität enorm. Hier werden Sie sich direkt wohlfühlen.Einen eigenen Kellerraum sowie einen Abstellraum im Treppenhaus und die Garage mit zusätzlichem Stellplatz wollen Sie garantiert nicht missen. Dies alles steht Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung und wird durch ein eigenes kleines Gartenabteil komplettiert. Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen zusätzlichen Gartenteil sowie einen Abstellraum für Fahrräder.Zurzeit ist die Eigentumswohnung an ein freundliches Ehepaar vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich inkl. der Garage auf 570,00 € im Monat (Kaltmiete). Das Mietverhältnis besteht seit 11.2014 und ist auf unbestimmte Dauer geschlossen. Die Nebenkosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 235,00 € im Monat und enthalten bereits die Heizkosten.Hier vereinen sich eine idyllische, grüne und ländliche Lage, absoluter Altbaucharme mit moderner Haustechnik und einem durchdachten Grundriss. Sie sind selbst schuld, wenn Sie hier keine Anfrage stellen, um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, D, Holzpellets, 103,6 kWh/(m²*a), Baujahr der Heizung 2013, Baujahr Objekt 1896 Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.469,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Gartenfläche: 750,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
