Kaufpreis 185.000 €
24955 Harrislee
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,00% inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,00% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gut angebundener Lage im Norden Flensburgs im Erholungsort Wassersleben und damit in unmittelbarer Nähe zur dänischen Grenze. Hier sind sie nur wenige Schritte vom Sandstrand und der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sind fußläufig gut zu erreichen. Durch die nah gelegene B200 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die A7 in Richtung Süden oder die dänische Grenze.Erst kürzlich wurde die gesamte Promenade vor der Wohnanlage grundlegend neugestaltet.Die Flensburger Innenstadt ist in rund 20 Fahrradminuten von der angebotenen Wohnung aus zu erreichen, ebenso wie der Flensburger Hafen inkl. Hafenmeile.Flensburg ist die nördlichste Stadt Flensburg und liegt direkt an der Flensburger Förde. Es leben rund 90.000 Einwohner in Flensburg. Durch die Nähe zu Dänemark hat Flensburg ein besonderes skandinavisches Flair und bietet durch den Hafen, die naturbelassenen Strände, die historischen Gebäude u. v. m. eine sehr abwechslungsreiche Umgebung.Nachfolgend finden Sie einige Entfernungen im Überblick:. Strand: ca. 0,1 km. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,4 km. Imbiss: ca. 0,2 km. Apotheke: ca. 3,6 km. Bäckerei: ca. 2,3 km. Bushaltestelle: ca. 0,1 km. Innenstadt Flensburg: ca. 5,9 km. Bahnhof Flensburg: ca. 9,9 km. Universität Flensburg: ca. 9,0 km. B200: ca. 0,5 km. A7: ca. 10,5 km. Dänische Grenze: ca. 0,9 km Ausstattung: . Balkon (Nord-Ausrichtung) mit Fördeblick. Moderne Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination aus dem Jahr 2023. Modernes Duschbad aus dem Jahr 2022. Laminat in den Wohnräumen aus dem Jahr 2022. Fliesen im Duschbad. Neue Tapeten/Neuanstrich sowie Stuckleisten aus dem Jahr 2021. Kunststoff 2-fach-Verglasung . Überdachter Stellplatz. Hochwertiges Mobiliar Objekt: Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 71 Wohnungen, welches im Jahr 1984 errichtet worden ist. Zur Eigentümergemeinschaft gehört ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 43 Einheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt 95,33/6.184,68. Das Gebäude wurde durch die Wohnungseigentümergemeinschaft laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Rundgang durch die Wohnung startet im Flur, der Platz für diverse Gegenstände bietet (durch Vorhang abgetrennt). Von hier gelangen Sie in das im Jahr 2022 umfassend modernisierte Duschbad, das mit einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch mit 2 Schubladen, einem Spiegel und einem WC ausgestattet ist sowie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (2023) und Zutritt zum großzügigen Nord-Balkon. Von dem Balkon der Wohnung haben Sie einen schönen Blick auf die Flensburger Förde und zur Gartenanlage des Strandhof.Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist nicht vermietet und wird frei geliefert.Die Wohnung wird möbliert verkauft, sodass eine Eigennutzung oder Vermietung sofort möglich ist. Zur Ausstattung gehört u. a. eine ausziehbare Schlafcouch, zwei Betten, ein Tisch mit Stühlen, Geschirr und vieles mehr.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 234,00 € pro Monat. Von diesem Betrag sind ca. 136,00 € umlagefähig auf den Mieter. Ca. 75,00 € der nicht umlagefähigen Kosten fließen in die Erhaltungsrücklage.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihr modernes und skandinavisches Design.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erfüllen Sie sich jetzt den Wunsch Ihrer Ferienimmobilie oder einer Immobilie als Kapitalanlage und fordern Sie weitere Informationen bei uns an! Sonstiges: Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,00% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Die Firma Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. kann trotz größter Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Gerne beraten wir auch Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert Provision: 3,00% inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,00% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
