Kaufpreis 658.100 €
97450 Arnstein
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 658.100 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Beheiztwird es mit einer effizienten Wärmepumpe in Kombination mitFußbodenheizung und Wohnraumlüftung für Frischluft rund um die Uhr.Zur serienmäßigen Ausstattung gehört auch die Photovoltaikanlage zurStromerzeugung und ein Stromspeicher inklusive Energiemanagements.Und immer als Selbstversorger in puncto Energie. Denn bei KAMPA gibt esseit Jahren das Effizienzhaus 40 NH als Plusenergiehaus serienmäßig. Mitechter Plusenergie, denn das Haus verbraucht weniger Energie für Heizen,Kühlen, Warmwasser, Haushaltsgeräte und Beleuchtung, als es selbsterzeugt.Ein schlüsselfertiges! KAMPA Haus verfügt über folgende Ausstattung:PERFEKT GEDÄMMTE GEBÄUDEHÜLLE.Sie reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und ist Basis für höchsteEnergieeffizienz:- Thermofundamentplatte- Wand-System Basic- Passivhausfenster in Kunststoff/Alu- ThermodachSMARTE ENERGIE- & KLIMALÖSUNG INVISIBLE inklusive ViessmannSystemzertifikat.- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Reversibler Betrieb für eine angenehme Kühlung- Fußbodenheizung in jedem Wohnraum- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima- Photovoltaikanlage plus StromspeicherHÖCHSTE STAATLICHE FÖRDERUNG + ATTRAKTIVEFINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN- Zinsvorteile mit dem höchsten staatlichen Förderdarlehen- Attraktive Zinsvorteile mit dem KAMPA Nachhaltigkeitsdarlehen- Unterlagen für Fördermittelbeschaffung inklusive- Echtes Plusenergiehaus der Klasse Effizienzhaus 40 NH gemäß denRichtlinien des QNG- Minimale Energie-/Heizkosten Monat für MonatHOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Hausbau 360°: alles, was es braucht. Live zu erleben in einem der Bauinnovationszentren - Hochwertige Standardausstattung von Premium-Markenpartnern inklusive - Beratung und Planung im eigenen Küchenstudio mit 3D-Kino - Blitz- und Überspannungsschutz - Rinnen und Rohre aus Titanzink oder Aluminium statt Kunststoff - Wandintegrierte Alu-Rollläden, elektrisch angetrieben - Blower Door Test inklusive- Optional:Einbauküche mit Energieeffizienzgeräten in jeweils höchster EnergieeffizienzklassePlanungsleistungen- Planungs- und Baustellengespräch mit dem KAMPA Architekten,Baugesuch inklusive- Bauleitung vom ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe- Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieeffizienzexperten- EnEV Grundstück und Lage: Arnstein liegt mitten im Maindreieck. Die Stadt wird dadurch nicht nur zu einem besonders zentralen Wohnort, sondern gleichzeitig zu einem grünen Paradies.Arnstein zeichnet sich durch 12 lebendige Stadtteile aus, die direkte Wege in die Natur bieten. Mit verschiedenen Möglichkeiten der Naherholung entlang vieler Grünflächen, Radwege und Ruhebänke sowie des malerischen Badesees können Sie auch mal getrost zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen.Die Stadt Arnstein ist das östliche Tor Main-Spessarts und grenzt direkt an die Landkreise Würzburg, Schweinfurt, Bad Kissingen an.ca. 20 Minuten nach Karlstadtca. 20 Minuten nach Würzburgca. 20 Minuten nach Schweinfurtca. 30 Minuten nach Bad KissingenLeben in Arnstein:• Neubau einer Kindertagesstätte sowie sieben aktuell vorhandene Kindergärten | Waldkindergarten• Schulstandort Arnstein mit Mittelschule und Realschule vor Ort• Musikschule• Hallenbad• Badesee ArnsteinEinschränkungenEin Einbau einer Garten-Zisterne mit einem Umfang ab 6 m³ Regenrückhaltung reduziert den Kaufpreis um 600,00 €.Das 509 m² ebenerdiges Grundstück liegt im Neubaugebiet Sichersdorfer-Berg und kann mit einem modernen, zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut werden. Perfekt für ein KAMPA Haus der Architekturlinie Lanos (Satteldach) oder Setros (Walmdach). INDIVIDUELLE PLANUNG Sonstiges: Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase, die hier gezeigte Hausauswahl soll Ihnen lediglich als Inspiration dienen.KAMPA baut Ihr Haus individuell für Sie, Ihre Wünsche und Bedürfnissekönnen wir gerne im Rahmen einer individuellen Hausplanung berücksichtigen. Sie wünschen eine passende Garage, den Keller oder eine Sauna? Bei KAMPA gibt es alles aus einer Hand und in Premiumqualität. Wie stellen Sie sich Ihr Traumhaus vor? Details klären wir gerne in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie mich an, wir lassen Ihre Wohnträume wahr werden.Ich freue mich auf Sie. Provision: provisionsfrei
