Kaufpreis 399.000 €
18225 Kühlungsborn
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und TraditionDas Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8.000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Ausstattung: Kurzbeschreibung- 7,5 Zimmer (davon 4,5 im Hochparterre und 3 im Souterrain)- 1 Bad und 1 Gäste-WC (zzgl. 1 sanierungsbedürftiges Bad im Souterrain) - 1 Küche (zzgl. 1 sanierungsbedürftige Küche im Souterrain) - 1 Flur- 1 Hauswirtschaftsraum- 1 Sauna - 1 Waschküche- 1 Garage - 1 Terrasse im Hochparterre ca. 24m².Die Ölheizung wurde 1992 installiert. Objekt: Zum Verkauf steht hier ein solides Einfamilienhaus "Typ Luckenwalde".Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und seither durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich in einem ansprechenden Zustand gehalten.Es erstreckt sich über zwei Geschosse: Das Untergeschoss ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich, das Obergeschoss ist über eine Außentreppe. Das Dach ist als sogenanntes Betonhalbschalendach ausgeführt, was für eine robuste Bauweise steht.Im Hochparterre erwarten Sie 4,5 freundliche Zimmer, ein Flur, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer aus führt eine Tür auf die herrliche, sonnige Südterrasse, die mit 24m² großzügig bemessen ist und zum Entspannen einlädt.Im Souterrain befinden sich ein Flur, drei Zimmer, von denen ein Raum als Saunaraum eingerichtet ist, ein weiteres Bad und ein kleiner Küchenraum (renovierungsbedürftig) , eine Waschküche sowie ein Hauswirtschaftsraum/Keller. Ein Zugang zur Garage schließt sich an.Weiterhin befindet sich hier auch die 1992 installierte Ölheizung, die voll funktionsfähig ist und regelmäßig gewartet wurde. Dieses Haus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine Großfamilie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Mehrgenerationenwohnen. Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
