Kaufpreis 450.000 €
64521 Groß-Gerau
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus. Drei schöne Zimmer bieten Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Geheizt wird das im Jahr 1963 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Ihnen stehen außerdem eine Garage mit Grube für Ihr Auto und ein Keller mit Außenzugang, zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder viel Platz für die Kinder zum Spielen. Auf ca. 630 m² ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 450.000 Euro VB verkauft. Der Keller ist ausgebaut, hat neue Fenster und ist als Wohnraum zu nutzen.Das Haus wurde 2016 umfangreich renoviert und verfügt über eine weiße Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Eckspüle.Das Dach ist ca. 15 Jahre alt, die Heizung ist von Vissmann und wird vom Schornsteinfeger als sehr gut beurteilt. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer gibt es jeweils eine Klimaanlage, (Splittgeräte), womit Sie sowohl Kühlen als auch im Notfall heizen können. Die Anlagen sind ca. 3 Jahre alt und regelmäßig gewartet. Im ganzen Erdgeschoss befinden sich LED-Deckenspots. Somit sparen Sie die Anschaffung von Deckenleuchten. Für Arbeit im Homeoffice steht ein kleines Netzwerk im Haus zur Verfügung. Alle Elektro-/Wasserleitungen wurden in 2016 neu verlegt. Im Garten gibt es einen Brunnen und eine Gartenhütte, sowie Geräteschuppen. Beim Bauamt wäre abzuklären, ob eine Aufstockung des Hauses und somit eine Anpassung an Nachbarhäuser möglich ist. Eine Bauerlaubnis zum Bau vom weiteren Parkmöglichkeiten liegt vor. TGL-Bad. Hauseingang und Hof sind Videoüberwacht. Im Haus sind elektrische Rollläden vorhanden. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Wallerstädten. Somit wissen Sie bereits wer Ihre Nachbarn sind. Zum Feld laufen Sie ca. 150 m. Im ca. 4 km entfernten Groß-Gerau finden Sie alle Geschäfte, Schulen und Kindergärten und alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Raumaufteilung: Im EG befinden sich 3 Räume, Küche und Bad.Der Keller ist als Wohnraum nutzbar. Provision: provisionsfrei