Kaufpreis 229.000 €
23758 Oldenburg in Holstein
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Büro Lage: Wir haben hier eine ruhige Lage von Oldenburg unweit der Schule. Ausstattung: Das Haus wird angeboten als Handwerkerhaus . Die Ausstattung der Immobilie entspricht in weiten Teilen dem Baujahr um 1960.Ein erster Anbau erfolgte im Jahr 1964 als Büroeinheit . Ein weiterer Anbau erfolgte 2012 als Wintergarten mit Badebereich. Umfangreiche Renovierungsarbeiten bzw. Sanierungsarbeiten sind notwendig.Im Kellerbereich erkennt man aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk. Bei der Wertermittlung der Liegenschaft wird der wesentliche Wert gebildet durch das Grundstück.Die energetische und optische Sanierung des Baukörpers erfordert nach Kauf noch eine erhebliche Folgeinvestition . Objekt: Dieses individuelle, geräumige Einfamilienhaus mit Büro ist ideal für den versierten Handwerker geeignet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, eine Küche , ein Schlafzimmer und ein kombiniertes Wohn und Esszimmer mit Kamin und zwei weitere Räume nutzbar als Kinderzimmer oder Büro. Ein Anbau wurde 2012 errichtet . Hier befindet sich ein Wintergarten und ein modernes Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche und umfasst eine Größe von ca. 40 m² .Das Haus verfügt über eine teilweise Unterkellerung. Hier befindet sich auch die Oel-Heizung aus dem Jahr 1997.Ein Erdtank, auf dem dem Grundstück versorgt die Heizung mit Öl.Ein Carport und eine Garage auf dem Grundstück gehören mit zum Angebot. Zusätzlich zur Wohneinheit 1 gibt es eine weitere kleine Wohneinheit.Dieser Bereich wurde in der Vergangenheit als Büro benutzt. und verfügt ebenfalls über ein großes Bad mit Dusche und WC. Im gesamten Objekt sind umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig . Sonstiges: Dachneigung 35 Grad mit brauner Flachfachpfanne und Flachdach als Anbau. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
