Kaufpreis 349.000 €
68239 Mannheim
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Perfekt für alle Generationen geeignet Lage: Mannheim/Seckenheim, ein Stadtteil im Südosten von Mannheim, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum pulsierenden Zentrum Mannheims sowie zur malerischen Natur entlang des Neckars aus.Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen Seckenheim zu einem idealen Ort für Familien. Die Lage dieser Wohnung ist familienfreundlich und mit einem Kinderspielplatz in Fußwegentfernung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Autobahnen und Bundesstraßen. Dadurch sind auch die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar.Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Neckar und die umliegenden Grünflächen bieten Erholung und Entspannung inmitten der Natur.Insgesamt bietet Seckenheim eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil, die sowohl junge Familien als auch Berufstätige anspricht. Ausstattung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit ansprechendem Laminatboden, der eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.Die geflieste Küche besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz. Das innenliegende, ebenfalls geflieste Bad ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Gäste-WC mit Waschbecken ist ebenfalls gefliest.Ein geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden lädt zum Träumen und Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit schönem Laminatboden ausgelegt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hat einen direkten Zugang zum zweiten Balkon.Diese Ausstattungsmerkmale garantieren Wohnkomfort und Behaglichkeit. Objekt: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von ca. 79qm.Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein, die Küche sowie die beiden weiteren Zimmer sind großzügig geschnitten. Ein helles Bad und ein praktischer Abstellraum sorgen für Ordnung und Stauraum. Zwei Balkone bieten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten praktische Lösungen für die Unterbringung von Fahrzeugen und persönlichen Gegenständen. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durch die Hausverwaltung sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause immer in einem guten Zustand ist.Genießen Sie die Grünfläche hinter dem Haus, die allen Eigentümern gleichermaßen zur Verfügung steht und zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Naturgenuss bietet.Erleben Sie Wohnkomfort in einer Wohnung, die alles bietet, was das Herz begehrt.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Für detaillierte Informationen, weitere Bilder sowie eine 360°-Tour wird um Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular gebeten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Anfragen mit falschen Angaben oder ohne Telefonnummer werden von unserem System nicht berücksichtigt.Wir möchten Sie zudem höflich bitten, Verständnis dafür aufzubringen, dass eine Finanzierungsprüfung in unserem Hause vor einer Besichtigung erforderlich ist.Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt exklusiv im Alleinauftrag.Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen zu lassen?Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleitet.Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Sie. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
