Kaufpreis 240.000 €
97519 Riedbach
Zimmer 7
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 7
Größe: 199 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Riedbach ist eine Gemeinde im Landkreis Haßbergere in Unterfranken. Sie besteht aus den Ortsteilen Humprechtshausen, Kreuzthal, Kleinmünster, Kleinsteinach und Mechenried. Ca. 1.750 Einwohner haben in der Gemeinde Riedbach ihre Heimat gefunden. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Praxis für Allgemeinmedizin in Mechenried sichergestellt. In Kleinsteinach befindet sich eine Hebammenpraxis. Das Gemeindeleben wird durch den Gemeinderat, den Jugendbeauftragten und auch dem Bürgermeister geprägt. Im Ort sind Kindergärten und Kinderkrippen vorhanden. Die Grundschüler besuchen die Grundschule Hofheim mit der Außenstelle Aidhausen. In Hofheim befindet sich eine Mittel- und eine Realschule. In Haßfurt erfolgt die Schulausbildung durch das Gymnasium und die Freie Waldorfschule. Sie suchen Anschluß am Gemeindeleben?: Sportvereine, Dorfmusikanten, Freiwillige Feuerwehr, Obst- und Gartenbauverein, Eigenheimervereinigung, CSU Ortsverband, Caritasverband etc. heißen Mitglieder und Unterstützer immer willkommen. Die Gemeinde Riedbach hat einen Dorfladen in welchem regionale Produkte günstig erworben werden können. Haßfurt als Kreisstadt erreichen Sie mit dem PKW nach wenigen Kilometern. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder im Rahmen des Homestagings überarbeitet haben. Hintergrund ist, dass viele Interessenten die bildliche Darstellung wünschen, sofern Modernisierungen vorgenommen werden.Das Haupthaus war bis vor kurzem noch vermietet. Hier befinden sich - kleiner Wintergarten- Küche- Esszimmer- Bad- Kinderzimmer- Home-Office- Wohnzimmer mit Balkon- ElternschlafzimmerGewölbekellerBodenbeläge: gefliest, Wände: tapeziert und gestrichenEinliegerwohnung - im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit großer TerrasseSchlafzimmerEssplatzKücheBad Die Einliegerwohnung ist vollständig unterkellert.Bodenbeläge: gefliest, Schlafzimmer Parkett, Wände tapeziert und gestrichen.Im Wohnzimmer der Einliegerwohnung befindet sich ein Kaminofen, ebenfalls im Keller. - Beide Öfen werden mit Holz beheizt. Die Grundrisspläne sind weder maßstab- noch detailgerecht. Im Haupthaus werden aktuell noch Renovierungsarbeiten vorgenommen. Keller: auch OfenWohnzimmer ELW: Holzofen Sonstiges: Wir beachten den Schutz der Interessenten und unseren eigenen und halten uns an die gesetzlichen Vorsorgemaßnahmen. Wenn Sie es wünschen oder der Gesetzgeber es verlangt, tragen wir bei der Besichtigung entsprechende FFP2-Masken. Besichtigungen sind immer nur mit dem Makler gestattet. Ein in unbefugtes Betreten des Grundstückes durch Interessenten ist ausdrücklich nicht gewünscht, auch dann nicht, wenn Sie die Lage kennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Adresse nicht vorab nennen. Ferner ist eine Besichtigung nur nach schriftlicher Rückmeldung über das jeweilige Immobilienportal möglich. Käuferprovision: 2,98 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt nach der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Sie möchten wissen, ob der Kauf für Sie in Frage kommt und benötigen deshalb ein unverbindliches Finanzierungsangebot? Gern nimmt unser Finanzierungsexperte mit Ihnen Kontakt auf. Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 349,00 m², vermietbare Fläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
