Kaufpreis 279.000 €
49767 Twist
Zimmer 7
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 158 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Investieren Sie in Ihre Zukunft - Vermietete Doppelhaushälfte mit EinliegerwohnungWillkommen zu Ihrem Investment in Twist-Bült! Diese geräumige Doppelhaushälfte mit anliegender Einliegerwohnung bietet Ihnen eine solide Rendite in einer begehrten Wohngegend. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 30.420,00 Euro. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten und selbst die Doppelhaushälfte zu bewohnen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Twist-Bült und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Raumaufteilung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 wurde in den 1990er Jahren massiv erweitert und bietet mit bis zu sechs möglichen Schlafzimmern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Wohn- oder Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmer. Ein zweites Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Teilkeller bietet Platz für den Heizungsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ausstattung:: Die Immobilie bietet eine solide Ausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Vinyl, PVC und Teppichboden. Die Kunststofffenster sind mit zweifacher Verglasung ausgestattet, einige wurden 2018 erneuert. Die Gasheizung wurde 2020 gewartet und beheizt das Haus effizient. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses sorgt für angenehme Wärme. Außenanlagen:: Das Grundstück bietet neben einer großen Rasenfläche eine überdachte Terrasse, ein massives Nebengebäude, einen Schuppen und eine Fertiggarage. Die gepflasterten Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Mieteinnahmen:: Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 30.420,00 Euro. Zusammenfassung:: Diese vermietete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag. Nutzen Sie die Chance auf eine langfristige und rentable Geldanlage in einer beliebten Wohngegend. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen! Es fallen keine Maklerprovision an! Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Provision: provisionsfrei
